닦아 내기 전에 사진과 날짜부터 남기세요
부산 곰팡이제거를 알아보는 세입자라면 곰팡이를 닦기 전에 사진과 날짜를 남기고 집주인에게 알리는 순서가 먼저입니다. 곰팡이는 누수·결로·환기 부족 가운데 어디서 왔는지에 따라 손볼 곳이 다르고, 그에 따라 비용을 누가 맡을지도 달라집니다. 제거 비용 자체는 번진 넓이와 깊이, 원인 공사와 도배를 함께 하는지에 따라 갈립니다.
상의가 필요한 때는 이런 경우입니다.
- 이사 들어와 짐을 넣고 보니 붙박이장 뒤 벽이 검게 번져 있습니다.
- 살던 중에 천장 한쪽이 누렇게 젖더니 곰팡이가 피었습니다.
- 겨울마다 같은 방 벽지가 젖고, 닦아도 해마다 다시 핍니다.
- 집주인으로서 세입자가 나간 빈집을 보니 곰팡이가 퍼져 있습니다.
먼저 닦아 버리면 번진 모양과 범위를 다시 보여 줄 수 없습니다. 급하게 손대야 한다면 닦기 전 모습을 찍어 둔 다음에 하세요.
어떤 기록을 남겨야 상의가 쉬울까요?
기록은 원인을 가리는 근거이자 누가 무엇을 맡을지 이야기할 때의 출발점입니다. 아래 항목을 휴대폰 사진첩이나 메모에 날짜와 함께 모아 두세요.
| 남길 것 | 남기는 방법 | 가리는 데 쓰는 것 |
|---|---|---|
| 처음 본 날 | 발견한 날짜와 그때 사진 | 입주 전부터인지, 살면서 생겼는지 |
| 번진 범위 | 전체가 들어오게 한 장, 줄자를 대고 가까이 한 장 | 얼마나 빨리 넓어지는지 |
| 날씨와 계절 | 비 온 다음 날과 맑은 날을 나눠 찍기 | 빗물이 드는지, 결로인지 |
| 물기 모양 | 물 흐른 자국, 얼룩 경계, 물방울 사진 | 위층·외벽에서 온 물인지, 실내 습기인지 |
| 생활 습관 | 환기·난방·실내 빨래 정도를 적은 메모 | 생활 습기가 키웠는지 |
| 연락 기록 | 집주인에게 알린 문자와 날짜 | 언제 알렸고 어떻게 답했는지 |
같은 자리를 같은 거리에서 일주일쯤 간격으로 찍으면 번지는 속도가 보입니다. 가구를 들어낸 자리, 장판을 걷은 자리처럼 평소 안 보이는 곳도 함께 남겨 두세요. 입주할 때 찍어 둔 사진이 있다면 그것도 좋은 비교 자료가 됩니다.
건물 쪽 원인과 생활 쪽 원인을 나눠 봅니다
곰팡이 원인은 크게 건물 쪽과 생활 쪽으로 나눌 수 있습니다. 건물 쪽은 위층이나 배관에서 새는 물, 외벽 갈라짐으로 드는 빗물, 단열이 약한 벽에 생기는 심한 결로처럼 사는 사람이 막기 어려운 것입니다. 생활 쪽은 창을 거의 열지 않거나, 방 안에 빨래를 오래 널거나, 가구를 벽에 바짝 붙여 공기가 돌지 않는 경우입니다.
실제 집에서는 원인이 하나로 딱 떨어지지 않는 일이 흔합니다. 단열이 약한 벽에 환기까지 부족하면 결로가 심해지고, 한 번 젖은 벽은 마르는 데 오래 걸려 곰팡이가 자리 잡기 쉽습니다. 그래서 한쪽 탓으로 단정하기보다 기록을 놓고 원인을 함께 확인하는 편이 다툼을 줄입니다.
누가 비용을 맡을지는 계약 내용과 원인에 따라 달라지고, 임대차와 관련한 규정도 있으니 계약서와 관련 규정을 함께 확인하세요. 결로를 줄이는 생활 방법은 결로 방지 안내, 제거 과정은 곰팡이 제거 안내에 있습니다.
집주인과는 어떤 순서로 이야기하면 될까요?
- 알리기 — 사진과 처음 본 날짜를 정리해 문자로 보냅니다. 말로만 하면 언제 알렸는지 남지 않습니다.
- 함께 보기 — 집주인이나 집주인이 정한 사람이 와서 볼 날을 잡습니다. 원인 확인을 기사에게 맡긴다면 그 자리에 함께 있는 편이 좋습니다.
- 견적 나누기 — 원인 공사, 곰팡이 제거, 도배 같은 마감을 항목별로 적은 견적을 받습니다. 그래야 누가 어느 항목을 맡을지 정하기 쉽습니다.
- 정한 내용 남기기 — 누가 무엇을 맡고 언제 작업할지 문자로 남깁니다.
- 작업 뒤 사진 — 마감 전과 뒤 모습을 찍어 두면 다시 필 때 견줄 수 있습니다.
집주인이라면 세입자 연락을 받았을 때 사진만으로 판단하기보다 직접 보거나 사람을 보내 확인하는 편이 좋습니다. 빈집일 때 곰팡이를 찾았다면 다음 세입자가 들어오기 전에 원인부터 손봐 두어야 같은 일이 되풀이되는 것을 줄일 수 있습니다.
부산 곰팡이제거 업체를 고를 때 물어볼 것
곰팡이제거 비용은 얼마나 넓고 깊게 번졌는지가 기본이고, 물샘을 막거나 단열을 덧대는 원인 공사, 도배·도장 같은 마감이 붙으면서 커집니다. 짐을 옮겨야 하는지, 사는 중에 작업하는지도 금액에 영향을 줍니다. 세입자와 집주인이 나눠 맡을 생각이라면 이 덩어리들이 견적서에 따로 적혀 있어야 이야기가 쉽습니다.
부산 곰팡이제거 업체 몇 곳을 견줄 때 쓸 질문입니다.
- 원인을 무엇으로 봤는지 사진이나 측정값을 들어 설명하는지
- 세입자와 집주인이 함께 볼 수 있게 원인과 범위를 글로 적어 주는지
- 사는 중에 작업한다면 방을 얼마나 비워야 하고 냄새는 어떻게 빼는지
- 작업 전과 뒤 사진을 남겨 주는지
세입자와 집주인 가운데 누가 연락하셔도 됩니다. 설비맵은 방문할 기사를 미리 알려 드리고, 원인과 범위, 금액을 작업에 들어가기 전에 안내합니다. 견적에 동의하신 항목만 작업하고, 끝난 뒤 생기는 문제도 A/S 로 설비맵이 맡습니다.
부산 곰팡이 상담 때 기록과 함께 알려 주실 것
부산 곰팡이 상담을 하실 때는 위 표에서 모은 기록을 그대로 보내 주시면 됩니다. 여기에 세입자인지 집주인인지, 지금 사는 중인지 빈집인지, 집주인과 이야기가 어디까지 됐는지를 함께 적어 주세요. 원인 확인만 먼저 원하시는지, 제거와 마감까지 한 번에 원하시는지에 따라 안내가 달라집니다.
구·군과 동 이름은 영도구·사상구·기장군처럼 적어 주시고, 아파트인지 빌라인지, 꼭대기 층이거나 바깥벽에 붙은 방인지도 알려 주세요. 욕실 천장이나 실리콘에 핀 곰팡이라면 욕실 곰팡이 안내를 먼저 보셔도 좋습니다.
물샘 수리가 먼저라면 부산 방수 쪽에서, 집 안 공기를 바꾸는 설비를 알아보신다면 부산 전열교환기 쪽에서 이어서 보실 수 있습니다.
부산 곰팡이제거, 많이 묻는 것
세입자인데 곰팡이를 먼저 닦아도 되나요?
닦기 전 모습을 사진으로 남긴 다음이라면 괜찮습니다. 닦고 나면 번진 범위를 다시 보여 줄 수 없으니 날짜가 보이게 찍어 두세요.
곰팡이제거 비용은 누가 내야 하나요?
원인이 건물 쪽인지 생활 쪽인지와 계약 내용에 따라 달라집니다. 관련 규정도 있으니 계약서와 함께 확인하시고, 원인과 항목을 나눈 견적으로 집주인과 상의하세요.
부산 결로 곰팡이도 집주인에게 알려야 하나요?
단열이 약한 벽처럼 건물 쪽 원인이 겹칠 수 있어 알리고 함께 확인하는 편이 좋습니다. 환기와 난방 기록을 같이 보여 주시면 이야기가 쉬워집니다.
집주인인데 세입자가 사는 중에도 작업할 수 있나요?
할 수 있지만 작업할 방의 짐을 옮기고 마를 때까지 비워 두어야 해서 세입자와 일정을 먼저 맞추셔야 합니다. 범위와 걸리는 날수를 견적 때 함께 안내받으세요.