하남 누수탐지, 이사와 입주 전에 볼 확인표

계약 전, 무엇을 볼까요?

하남 누수탐지를 이사나 입주 전에 챙긴다면, 집이 비어 있을 때 물을 모두 잠그고 계량기 별표가 도는지부터 보세요. 이어서 천장과 벽 모서리, 싱크대와 세면대 아래, 보일러 배관과 분배기, 베란다 벽과 창 아래를 차례로 살피고, 이상이 보이면 계약이나 짐 들이기에 앞서 집주인 또는 관리사무소에 알리고 기록을 남깁니다. 설비맵은 하남 접수를 받고, 가능 여부와 일정은 사진⁠·주소 확인 뒤 안내합니다.

짐이 들어오면 가구가 벽 아래와 바닥을 가려 물샘 신호를 보기가 훨씬 어려워집니다. 표의 순서대로 한 바퀴 돌면서 신호가 보인 자리만 따로 적어 두세요.

계량기 보는 법은 수도 누수 확인 방법에, 천장 얼룩의 위치로 범위를 나누는 법은 천장 누수 안내에 자세히 있습니다. 하부장 안이 젖어 있었다면 싱크대 물샘 안내를, 보일러 둘레 물 자국은 보일러 누수 안내를 함께 보세요.

이상이 보이면, 남길 기록

물샘은 입주 뒤에 찾으면 언제부터 있던 것인지 가리기 어려워집니다. 계약 전에 본 모습을 날짜와 함께 남겨 두면 집주인과 이야기할 때 말이 엇갈리지 않습니다.

• 계량기 숫자 — 물을 모두 잠근 직후와 얼마 뒤의 숫자를 사진으로 남기면, 별표가 돌았다는 말보다 분명한 근거가 됩니다.
• 알린 날짜와 답 — 집주인이나 관리사무소에 알린 날짜와 방법, 들은 답을 문자로 남깁니다.
• 손볼 쪽과 시점 — 누가 언제 손볼지 정했다면 그 내용도 문자로 확인받아 둡니다. 수리를 누가 맡을지는 계약과 상황에 달린 일이라, 이 쪽에서는 알리고 기록하는 데까지만 안내합니다.
• 세대 밖 여부 — 아파트라면 젖은 자리가 세대 안인지, 위층이나 공용 배관 쪽인지 관리사무소와 함께 본 내용을 적어 둡니다.

집에서 할 일은 여기까지입니다. 벽이나 바닥 속에서 새는 것으로 보이면 뜯어 보지 말고 탐지를 맡기세요. 장비로 새는 자리를 좁혀야 어디를 열지 정해지고, 열 자리가 정해져야 수리 견적도 나옵니다.

젖은 자리, 넓게 그리고 가까이

하남시 누수탐지 상담에는 같은 자리를 거리만 바꿔 두 번 찍은 사진이 가장 쓸모 있습니다. 넓은 사진으로 물이 어느 배관 길에서 왔는지 가늠하고, 가까운 사진으로 얼룩이 마른 자국인지 아직 젖어 있는지를 봅니다.

• 넓게 — 젖은 자리와 가까운 창, 문, 욕실 벽이 한 화면에 들어오게 방 입구에서 찍습니다.
• 가까이 — 얼룩 끝선과 벽지가 들뜬 자리를 손바닥 하나 거리에서 찍습니다.
• 계량기 — 물을 모두 잠근 채 숫자판이 또렷하게 나오게 찍고, 별표가 움직이는 장면은 영상으로 따로 찍어 둡니다.
• 천장 물방울 — 물방울이 맺히거나 떨어지는 곳은 바로 아래 바닥과 함께 찍습니다.

사진과 함께 어느 동인지, 아파트인지 단독이나 다가구 주택인지, 이사 날짜가 정해졌는지 알려 주세요. 주소와 사진을 보고 가능 여부와 일정을 답해 드리며, 일정이 정해지면 찾아갈 기사가 누구인지 먼저 알려 드립니다. 현장에서 새는 자리를 확인한 다음 탐지와 수리 범위를 나눈 견적부터 드리고, 동의하신 뒤 작업하며 고친 자리의 A/S까지 설비맵이 맡습니다.

새는 걸 알면 어디에 알릴까요?

입주 전에 계량기나 배관에서 물이 새는 것을 봤다면, 집주인에게 알리는 것과 별개로 시에 알리는 길이 있습니다. 「하남시 수도 급수 조례」(2026. 4. 14. 일부개정 조례 제2508호) 제22조제1항이 급수설비 파손, 누수, 그 밖의 급수 이상을 수도사용자 등의 신고 대상으로 두고, 지체 없이 하남시장에게 알리게 하기 때문입니다. 경기 하남시 「하남시 수도 급수 조례」 제22조(신고)(자치법규정보시스템 · 2026. 4. 14. 일부개정 조례 제2508호 · 2026. 11. 1. 확인)

이사 날 챙길 조항도 하나 있습니다. 같은 조례 제25조는 계량기 설치장소에 검침과 유지관리를 방해하는 물건을 쌓거나 공작물을 두지 말라고 정하고, 급수설비를 선량한 관리자로서 지켜 상수도 오염이나 누수가 없게 하라는 의무를 함께 둡니다. 그 의무를 소홀히 해 생긴 손해는 사용자 쪽 책임이 되니, 이삿짐 상자는 계량기함 앞을 피해 쌓으세요. 경기 하남시 「하남시 수도 급수 조례」 제25조(수도사용자 등의 관리상의 책임)(자치법규정보시스템 · 2026. 4. 14. 일부개정 조례 제2508호 · 2026. 11. 1. 확인)

도로 쪽 상수도관이 새는 것으로 보이면 상수도과 쪽 일입니다. 2026년 11월 1일 확인한 하남시청 부서안내에서 상수도과 상수도공사팀은 누수복구공사 운영⁠·관리, 누수⁠·적수⁠·단수 같은 상수도사고 대응과 복구(택지지구 외), 누수탐사 계획 수립과 시행을 맡는다고 나옵니다. 경기 하남시청 「부서안내/직원검색」 담당업무 「누수」 검색 결과(2026. 11. 1. 확인)

동마다 나뉜 상수도 요금팀 구역

같은 부서안내에서 담당업무 「누수」로 찾으면 상수도과 요금팀 주무관들이 구역을 나눠 상수도 검침과 누수 점검확인, 원격검침기 관리를 맡습니다. 천현동, 배알미동 등을 맡는 구역, 창우동, 하산곡동, 상산곡동, 풍산동과 감일동, 감북동 일부를 맡는 구역이 있고, 창우동, 춘궁동, 초이동 등은 옥내누수 점검확인 담당 구역으로 적혀 있습니다. 경기 하남시청 「부서안내/직원검색」 담당업무 「누수」 검색 결과(2026. 11. 1. 확인)

이사할 집이 어느 동인지 알면 계량기 이상을 물을 담당 구역이 정해지고, 입주 전 확인은 집 모양에 따라 더할 것이 생깁니다.

• 아파트 — 세대 계량기가 어디에 있는지, 원격검침인지 관리사무소에 묻고, 위층 세대에 최근 욕실 공사가 있었는지 확인합니다.
• 단독주택과 다가구 — 집 밖 계량기함은 뚜껑 안쪽에 물이 차 있지 않은지, 보온재가 젖어 있지 않은지 살핍니다.
• 점포가 딸린 주택 — 아래층 가게와 계량기를 따로 쓰는지 집주인에게 묻습니다. 함께 쓰면 계량기 시험에 가게 물 사용이 섞입니다.

입주 뒤 첫 달, 다시 볼 것은?

짐을 들이고 물을 쓰기 시작하면 빈집일 때 보이지 않던 물샘이 드러나기도 합니다. 첫 달에는 세탁기와 식기세척기를 이은 자리, 가구 뒤 벽 아래, 욕실 벽 아래 바닥을 한 번 더 보고, 물을 모두 잠근 계량기 시험도 다시 해 보세요.

첫 수도요금 고지서도 함께 보세요. 「하남시 수도 급수 조례 시행규칙」(2026. 4. 29. 일부개정 규칙 제1054호) 제23조는 조례 제42조제1항제2호⁠·제3호의 누수 감면을 별지 제13호서식으로 수도요금 고지서를 받은 날부터 60일 이내에 하남시장에게 신청하게 합니다. 감면 대상은 신청인의 고의가 없고 누수지점을 찾기 어려운 지하부분이어야 하며, 변기, 물탱크, 보일러 같은 지상 누수는 빠집니다. 경기 하남시 「하남시 수도 급수 조례 시행규칙」 제23조(요금 등의 감면신청)(자치법규정보시스템 · 2026. 4. 29. 일부개정 규칙 제1054호 · 2026. 11. 1. 확인)

같은 규칙 제22조제3항은 옥내시설에서 생긴 누수를 사용수량에 넣는다고 정합니다. 집 안 배관에서 샌 물은 요금에 그대로 잡힌다고 보고, 고지서 사용량이 생활에 비해 많다면 새는 자리부터 찾는 편이 낫습니다. 경기 하남시 「하남시 수도 급수 조례 시행규칙」 제22조(요금의 조정)(자치법규정보시스템 · 2026. 4. 29. 일부개정 규칙 제1054호 · 2026. 11. 1. 확인)

입주 전에 고친 자리가 있었다면 그 자리를 첫 달에 다시 보고, 처음 찍어 둔 끝선 사진과 견줘 보세요. 같은 지역 하남 하수구막힘 안내에서는 배수가 막히는 문제를 다룹니다.