세종 곰팡이제거, 새 아파트 첫 겨울 곰팡이와 하자 확인

새 아파트 첫 겨울 곰팡이는 하자인지부터 확인합니다

세종에서 새 아파트에 들어와 첫 겨울을 나는 중에 곰팡이를 봤다면, 걷어 내기 전에 하자 보수 대상인지부터 확인하는 것이 순서입니다. 단열이나 창호 시공에 문제가 있는 자리라면 보수 요청이 먼저이고, 입주 초기 습기와 생활 습관에서 온 결로라면 환기를 바꾸면서 제거 범위를 정하면 됩니다. 세종 곰팡이제거 비용은 번진 넓이와 벽지 아래 깊이, 창 둘레 실리콘을 새로 쏠지, 도배 범위를 어디까지 잡을지에 따라 달라집니다.

새 아파트는 벽과 바닥 콘크리트가 입주 뒤에도 한동안 습기를 내놓습니다. 여기에 추위로 창을 닫고 지내는 시간이 길어지면, 실내 습기가 가장 차가운 곳인 창 둘레와 바깥벽 모서리에 맺힙니다. 집이 마르면서 다음 겨울에는 덜해지는 경우도 있지만, 한 자리만 유독 심하다면 그 자리는 따로 봐야 합니다.

입주 초기에 습기를 키우는 습관도 함께 살펴보세요. 새집 냄새를 빼려고 난방을 세게 한 뒤 환기를 충분히 하지 않거나, 실내에서 빨래를 말리면서 가습기까지 켜 두면 벽과 창에 맺히는 물이 크게 늘어납니다. 새로 산 가구를 바깥벽에 바짝 붙여 들인 자리도 첫 겨울 곰팡이가 자주 시작되는 곳입니다.

곰팡이가 하자에서 왔는지 어떻게 가늠할까요?

곰팡이가 하자에서 왔는지는 젖는 자리가 한곳에 몰리는지, 생활 습관을 바꿔도 계속되는지로 먼저 가늠합니다. 단열재가 빠졌거나 창틀 둘레 마감이 덜 된 자리는 환기를 늘려도 그 자리만 계속 젖기 때문입니다. 이런 모습이라면 곰팡이에 손대기 전에 단지 관리사무소에 알리거나 시공사 쪽 하자 담당에 문의해 보세요. 하자로 보는 범위와 기간은 관련 규정과 계약 내용에 따라 다르니 그 안내도 함께 확인하세요.

하자 쪽에 가까운 신호는 이렇습니다.

• 환기를 늘려도 한 방의 한 모서리만 유독 젖고 검게 번집니다.
• 창틀과 벽 사이 틈에서 찬바람이 느껴지거나 실리콘이 끊겨 있습니다.
• 비 온 뒤에 벽지 아래쪽이나 걸레받이 위가 젖습니다.
• 같은 라인 이웃 세대도 같은 자리에 곰팡이가 생겼다고 합니다.

문의할 때는 날짜가 보이는 사진, 번진 자리 위치, 환기와 난방을 어떻게 했는지 적은 짧은 메모를 남겨 두세요. 벽지를 먼저 걷고 새로 도배하면 젖던 모습을 다시 보여 주기 어렵습니다. 답을 기다리는 동안에는 표면 물기만 닦아 내고 환기와 제습으로 버티되, 확인하러 오는 날까지 젖는 자리를 가구로 가리지 마세요.

창 둘레 결로는 어디부터 맺힐까요?

창 둘레 결로는 유리 가장자리, 창틀 아래 레일, 창틀과 벽이 만나는 실리콘 줄 순서로 잘 생깁니다. 아침에 유리 아래쪽에 고인 물이 창틀로 흘러내리고, 그 물이 벽지 끝을 적시면서 창 아래 모서리부터 검게 변합니다. 커튼이나 블라인드를 창에 바짝 내려 두면 유리 앞 공기가 갇혀 더 심해집니다.

아침마다 유리와 창틀에 맺힌 물을 마른 수건으로 닦고, 커튼은 창에서 조금 떨어지게 걸어 두세요. 이중창이라면 두 창 사이에 맺히는지, 안쪽 창의 실내 쪽 면에 맺히는지도 나눠 보세요. 두 창 사이에 맺히면 안쪽 창이 꼭 닫히지 않는 틈을, 실내 쪽 면에 맺히면 실내 습기를 먼저 의심합니다. 생활 속 결로 관리법은 결로 방지 안내를 보세요.

입주 첫해, 철마다 살필 자리가 옮겨 갑니다

입주 첫해에는 계절이 바뀔 때마다 곰팡이가 잘 생기는 자리가 달라집니다. 아래 표를 기준으로 그때그때 한 번씩 둘러보면 번지기 전에 찾을 수 있습니다.

환기는 하루 몇 번 짧게 맞바람이 통하게 여는 편이 조금씩 오래 여는 것보다 낫습니다. 집에 환기 장치가 달려 있다면 겨울에도 끄지 말고 약하게라도 돌려 주세요. 사용법과 필터 관리는 전열교환기 안내에 있습니다.

하자가 아닐 때 제거 범위와 업체 고르는 기준

하자 보수 대상이 아니거나 기간이 지났다면 세대에서 따로 맡겨 제거하게 됩니다. 범위는 벽지 겉에 핀 곰팡이를 닦고 약제로 처리하는 데서, 벽지를 걷고 바탕까지 처리한 뒤 다시 도배하는 데까지 나뉩니다. 같은 창 둘레가 겨울마다 젖는다면 실리콘을 다시 쏘거나 결로 방지 페인트 같은 마감을 더할지도 함께 정합니다.

세종 곰팡이제거 비용은 이 범위 가운데 어디까지 하는지에 더해, 다시 쏠 실리콘 길이, 새로 바를 벽지를 얼룩 둘레로 한정할지 한쪽 벽 전체로 넓힐지, 가구를 들어내야 하는지에서 차이가 납니다. 하자 보수와 겹치는 부분이 있다면 그 부분을 뺀 견적을 따로 받아 두세요.

세종 곰팡이제거 업체 가운데 잘하는 곳을 찾는다면 이런 점을 확인하세요.

• 입주 초기 결로인지, 단열·창호 쪽 문제인지 무엇을 보고 구분했는지
• 하자 쪽으로 볼 만한 자리를 짚어 주는지
• 제거, 실리콘, 도배를 나눠 적은 견적인지
• 제거 뒤 환기와 생활 관리 방법을 함께 알려 주는지

담당 기사는 방문하기 전에 미리 알려 드립니다. 세대에서 맡길 범위와 금액은 손대기 전에 알려 드리고, 동의하신 다음에만 작업을 시작합니다. 고친 자리에 곰팡이가 다시 올라오면 A/S 까지 설비맵이 맡습니다. 약제로 처리하고 말리는 순서는 곰팡이 제거에 따로 정리해 두었습니다.

세종 상담 때는 입주한 달과 창 사진을 함께 보내 주세요

상담할 때는 언제 입주했는지, 곰팡이를 처음 본 날, 하자 문의를 해 봤다면 어떤 답을 들었는지 적어 주세요. 사진은 창 전체와 창 아래 모서리, 곰팡이 핀 벽을 넓게 한 장, 가까이 한 장 찍어 주시면 됩니다.

세종 어느 동에 사시는지와 층수, 곰팡이가 생긴 방이 바깥과 닿은 벽을 끼고 있는지 정도면 충분합니다. 환기 장치가 있는지, 겨울에 난방을 어떻게 돌리는지도 알려 주시면 결로 쪽 판단에 도움이 됩니다.

외벽이나 베란다로 빗물이 드는 것 같다면 세종 방수 쪽도 참고하세요.

세종 곰팡이제거, 많이 묻는 것