세종 욕실리모델링, 세입자·매매 전 꼭 필요한 범위만 고르는 법

세입자·매매 전이라면 전체 공사보다 부분 정비부터

세종 욕실리모델링을 세입자 입주나 매매를 앞두고 알아본다면, 먼저 「전체를 뜯을지, 고장 난 것만 바꿀지」를 정해야 합니다. 물이 새지 않고 타일이 들뜨지 않았다면 변기·세면대·수전·실리콘처럼 하나씩 바꿀 수 있는 것만 손봐도 집을 보여 주기에 충분한 경우가 많습니다.

집을 보러 온 사람이 욕실에서 먼저 보는 것은 누렇게 변한 변기, 검게 변한 실리콘, 금 간 세면대, 물이 새는 수전입니다. 이 네 가지는 따로 바꿀 수 있고 공사 기간도 전체 공사보다 짧습니다. 반대로 아랫집 천장에 물자국이 있다면 겉을 바꾸기 앞서 방수부터 봐야 합니다.

전체 리모델링은 타일을 철거하고 방수층을 새로 만드는 공사라 기간과 비용이 크게 늘어납니다. 오래 살 집이라면 고려할 만하지만, 세를 놓거나 팔 집이라면 꼭 필요한 범위인지 한 번 더 따져 보세요. 매매를 앞둔 집이라면 고친 항목과 날짜를 적어 두면 집을 보러 온 사람에게 설명하기 좋습니다.

고칠 것과 청소로 넘길 것을 가르는 기준

욕실을 한 바퀴 돌며 아래 표에 맞춰 보세요. 가운데 칸 증상이 보이는 것만 교체 목록에 올리고, 나머지는 청소나 부속 교체로 넘기면 범위가 줄어듭니다.

표에서 교체 쪽에 걸린 것이 두세 가지라면 한 번 방문에 묶어 하는 편이 좋습니다. 방수 쪽에 걸렸다면 순서가 바뀌어, 물 새는 곳을 먼저 잡고 겉 교체는 그 뒤에 합니다. 방수 이야기는 욕실 방수 안내에 따로 있습니다.

변기교체만 맡길 때 미리 볼 것

세종에서는 욕실 전체보다 변기교체를 찾는 분이 더 많습니다. 변기는 바닥 배수구 위에 놓고 고정하는 구조라, 새 변기를 고를 때 벽에서 배수구 중심까지의 거리를 먼저 재야 합니다. 이 거리가 맞지 않으면 원하는 모델을 달 수 없거나 배수 연결 부품이 더 필요합니다.

작업은 헌 변기를 떼고 바닥 배수구 둘레를 정리한 뒤, 냄새를 막는 패킹을 새로 끼우고 새 변기를 고정해 실리콘으로 마감하는 순서입니다. 일체형인지 물탱크가 따로 있는 분리형인지, 비데를 달 콘센트가 있는지도 확인하세요. 과정은 변기 교체 안내를 함께 보시면 됩니다.

변기 밑 바닥 타일이 깨져 있거나 배수구 둘레가 늘 젖어 있다면 변기만 바꿔서는 냄새와 물 샘이 남을 수 있습니다. 이럴 때는 변기 아래쪽 사진을 먼저 보내 주세요.

물이 멈추지 않고 계속 흐르는 증상은 물탱크 안 부속만 바꿔도 멈추는 경우가 많습니다. 변기 전체를 바꾸기 앞서 물탱크 뚜껑을 열고 찍은 사진을 보내 주시면 부속 교체로 될 일인지 먼저 봅니다.

세면대·수전·실리콘은 한 번 방문에 묶기 좋습니다

세면대교체는 금이 갔거나 받침이 흔들릴 때, 수전은 몸통에서 물이 새거나 손잡이가 헐거울 때 합니다. 세면대를 바꾸면 수전과 배수 트랩도 함께 바꾸는 경우가 많으니 하나로 묶어 견적을 받으세요. 관련 내용은 세면대 교체 안내를 참고하세요.

실리콘은 욕조·세면대·변기 둘레의 검게 변한 것을 걷어 내고 새로 바르는 일입니다. 바른 뒤 굳을 때까지 물을 쓰지 않아야 하므로, 세입자가 들어오기 앞서 집이 비어 있을 때 하는 편이 좋습니다. 줄눈까지 까맣게 변했다면 욕실 타일·실리콘 안내도 함께 보세요.

환풍기가 돌지 않거나 소리가 크다면 이때 함께 손보기 좋습니다. 욕실 습기가 빠지지 않으면 새로 바른 실리콘에도 곰팡이가 다시 생기기 쉽습니다.

항목마다 나눈 견적이어야 범위가 줄어듭니다

세종 욕실리모델링 비용은 철거 범위, 방수를 다시 하는지, 바꿀 제품의 종류, 욕실 개수, 폐기물 처리 방법에 따라 달라집니다. 변기교체 비용도 일체형인지 분리형인지, 배수 연결 부품이 더 필요한지, 헌 변기를 가져가 처리하는지에 따라 갈립니다.

업체 견적서를 받으면 아래 네 줄이 적혀 있는지 보세요.

• 교체 항목마다 제품값과 작업비를 나눠 적었는지
• 타일 위에 덧붙이는 방식인지 철거하는 방식인지, 그렇게 판단한 까닭이 있는지
• 방수가 포함되는지, 빠진다면 그 까닭이 무엇인지
• 작업 뒤 물이 새거나 실리콘이 들뜨면 어떻게 처리하는지

방문 전에는 어느 기사가 가는지, 작업 전에는 고른 항목대로 나눈 견적을 설비맵이 안내합니다. 동의하신 항목만 손대며, 작업한 자리의 A/S 는 설비맵이 책임지고 챙깁니다.

세종에서 비어 있는 집을 맡길 때

세입자가 나간 뒤 빈집에서 작업하는 경우가 많습니다. 출입 방법(현관 비밀번호나 열쇠 맡길 곳), 새 세입자 입주일이나 매매 잔금일을 알려 주시면 그 날짜를 기준으로 작업 순서와 범위를 상담합니다.

아파트는 관리사무소에 공사 일정을 알리거나 승강기 보호를 해야 하는 곳이 많으니 미리 확인해 두세요. 집주인이 멀리 있다면 욕실 사진과 지금 상태를 보내 주시는 것만으로도 고칠 것과 넘길 것을 먼저 나눌 수 있습니다.

세입자가 사는 중에 고장이 났다면 세입자와 통화가 되는 시간과 집주인 연락처를 함께 알려 주세요. 견적을 누구에게 안내하고 누구의 동의를 받을지 미리 정해 두면 진행이 매끄럽습니다.

욕실과 함께 정리할 일이 있다면 세종 줄눈 · 세종 에어컨청소 쪽도 볼 수 있습니다.

세종 욕실리모델링, 많이 묻는 것