오래된 욕실은 바닥 아래가 관건입니다
오래된 아파트 욕실을 고칠 때는 보이는 타일보다 그 아래가 더 중요합니다. 예전 공사에서 헌 타일 위에 새 타일을 덧붙였다면 바닥이 이미 높아져 있고, 그만큼 문턱과의 높이 차이가 줄어 있습니다. 여기에 또 덧붙이면 물이 문턱을 넘기 쉬워집니다.
이런 욕실에서 자주 보는 장면은 이렇습니다. 샤워 뒤 물이 배수구 반대쪽에 고여 마르지 않고, 문 아래쪽 문틀이 젖어 들뜨며, 아래층 천장에 얼룩이 생깁니다. 바닥 타일을 두드렸을 때 속이 빈 소리가 나면 타일 아래가 들떠 있다는 뜻입니다.
이런 신호가 있다면 겉 타일만 바꾸는 욕실 인테리어로는 오래가지 않습니다. 바닥을 철거하고 방수와 기울기를 새로 잡을지부터 정해야 합니다.
배수 기울기와 문턱 높이, 공사 전에 정할 것
바닥을 철거하면 방수층을 새로 깔고, 그 위에 몰탈로 배수구 쪽을 향한 기울기를 다시 잡습니다. 기울기가 약하면 물이 고이고, 너무 세면 걸을 때 불편하고 변기·욕조 둘레가 뜹니다. 샤워 구역과 세면대 쪽을 나눠 기울기를 잡을지도 이때 정합니다.
문턱은 욕실 바닥이 거실 바닥보다 낮게 유지되도록 높이를 맞춥니다. 덧방으로 바닥이 올라가면 문 아래를 잘라야 하거나 문턱을 새로 세워야 할 수 있습니다. 욕조를 떼고 샤워 구역으로 바꾸는 경우에도 그 자리 바닥 높이와 배수 위치를 새로 맞춰야 합니다.
배수구 자체가 오래돼 냄새가 올라오거나 물이 늦게 빠진다면 바닥 공사 때 함께 바꾸는 것이 좋습니다. 마감을 마친 뒤에는 다시 뜯어야 하기 때문입니다.
전체 공사와 부분 교체, 범위 나누기
울산 화장실리모델링 견적을 받으실 때는 전체 공사인지 부분 교체인지부터 정하세요. 바닥 기울기나 누수가 문제라면 부분 교체로는 해결되지 않습니다.
- 전체 공사 — 철거, 방수, 바닥 기울기, 벽·바닥 타일, 도기와 수전, 천장, 조명·환풍기까지 한 번에 바꿉니다.
- 변기교체 — 바닥 배수구와 벽 사이 거리, 고정 방식에 맞는 변기를 고릅니다. 변기 둘레로 물이 스며 나온다면 바닥 쪽 원인도 함께 봐야 합니다. 변기 교체 안내를 참고하세요.
- 세면대교체 — 벽 배수인지 바닥 배수인지, 하부장을 함께 바꿀지 확인합니다. 세면대 교체에 순서를 적어 두었습니다.
- 욕조교체·철거 — 욕조를 떼면 둘레 벽과 바닥 타일이 함께 손상되기 쉬워 부분 타일 작업이 따라옵니다. 욕조·샤워부스 안내도 보세요.
실리콘 곰팡이나 줄눈처럼 겉 마감만 낡았다면 화장실수리나 욕실수리 수준으로 끝나는 경우도 있습니다. 어느 쪽인지 애매하다면 물 고이는 자리와 아래층 상태를 먼저 확인하세요.
울산 욕실리모델링 비용을 움직이는 항목
욕실리모델링 비용은 욕실 크기보다 철거와 바닥 작업 범위에서 크게 달라집니다. 같은 크기라도 덧방이냐 철거냐에 따라 공정 수가 달라지기 때문입니다.
- 철거 범위 — 덧방, 바닥만 철거, 벽까지 전체 철거
- 방수 — 새로 까는지, 벽 어디까지 올리는지
- 바닥 기울기 — 다시 잡는 면적
- 타일 — 크기와 종류, 무늬 맞춤 여부
- 도기·수전 — 손님이 고른 제품인지, 시공하는 쪽 제품인지
- 욕조 유지·철거, 샤워부스 설치
- 천장재, 조명, 환풍기, 폐기물 처리, 엘리베이터 보양
변기교체 비용이나 세면대교체 비용처럼 부분 공사는 제품과 배관 위치가 맞는지에 따라 정해집니다. 견적서에 공정별로 나눠 적어 달라고 하면 빠진 항목이 드러납니다.
오래된 욕실은 철거해 보면 바닥 속 배관이 낡았거나 방수층이 끊겨 있는 경우가 있습니다. 이때 범위와 금액을 어떻게 다시 안내하는지, 동의 없이 공사가 늘지는 않는지 미리 물어 두세요.
공정마다 무엇을 확인하는 업체인지
욕실 공사는 마감한 뒤에는 속을 볼 수 없어서, 공정마다 무엇을 확인하는지가 업체를 고르는 기준이 됩니다. 아래를 물어보세요.
- 철거 뒤 바닥과 배관 상태를 사진으로 보여 주는지
- 방수 뒤 물을 채워 새는지 확인하는 시험을 하는지
- 기울기를 잡은 뒤 물을 흘려 고이는 곳이 없는지 보여 주는지
- 문턱과 문 아래 처리 방법을 미리 정하는지
- 아래층 누수가 생기면 어떻게 처리하는지, A/S 범위가 어디까지인지
아파트라면 관리사무소에 공사 신고와 작업 가능 시간을 먼저 확인하세요. 설비맵은 현장을 본 뒤 철거 범위와 공정별 금액을 먼저 안내하고, 동의하신 범위만 공사합니다. 방문 전 담당 기사 안내부터 공사 뒤 A/S 까지 설비맵이 맡습니다.
사진 네 장으로 울산 욕실 범위 잡기
남구, 중구, 울주군처럼 구·군 이름과 아파트 층수, 욕실 개수를 먼저 알려 주세요. 욕실이 하나뿐이라면 공사 동안 쓸 방법도 상담 때 함께 정해야 하니 미리 말씀해 주세요. 사진은 아래 네 장이면 범위를 가늠하기 좋습니다.
- 문턱 쪽에서 욕실 전체가 보이게 한 장
- 샤워 뒤 물이 고인 자리
- 변기 아래 둘레와 세면대 아래 배관
- 아래층 천장 얼룩(있다면)
줄자가 있다면 욕실 문 너비와 문턱 높이도 재어 함께 보내 주세요. 새 도기를 들일 수 있는지, 문턱을 어떻게 맞출지 미리 볼 수 있습니다.
울산 욕실리모델링, 공사 전에 많이 묻는 것
기존 타일 위에 덧방해도 되나요?
바닥이 들뜨지 않고 물이 잘 빠진다면 덧방을 하기도 합니다. 다만 바닥이 높아져 문턱과의 차이가 줄고, 이미 틀어진 기울기는 그대로 굳으니 철거할지부터 정하세요.
변기 둘레로 물이 스며 나오는데 변기만 바꾸면 되나요?
변기 아래 고정 부위의 밀봉이 낡은 경우라면 변기를 다시 앉히거나 바꾸는 것으로 끝납니다. 바닥 방수층이나 배관 쪽에서 새는 경우는 바닥을 열어 봐야 하니, 아래층 천장에 얼룩이 있는지도 함께 알려 주세요.
욕실이 하나뿐인데 공사 기간에는 어떻게 하나요?
전체 공사는 철거부터 방수가 마르는 시간, 타일, 도기 설치까지 욕실을 쓸 수 없는 기간이 생깁니다. 욕실이 하나뿐이라면 공사 일정과 그동안 쓸 방법을 상담 때 함께 정하세요.
오래된 욕조를 떼고 샤워 구역으로 바꿀 수 있나요?
바꿀 수 있습니다. 욕조 자리 바닥 높이와 배수 위치를 새로 맞추고 둘레 벽 타일과 방수를 다시 해야 하니, 부분 교체보다 범위가 넓어집니다.