배수펌프 교체, 집수정 펌프 고장 가르기와 새 펌프 고르기

집수정 배수펌프는 뜨개 스위치로 저절로 켜지고 꺼집니다

배수펌프 교체는 지하실·지하 주차장 바닥 아래 집수정(물이 모이는 구덩이)에서 물을 퍼 올리는 펌프가 제 역할을 못 할 때 새 펌프로 바꾸는 작업입니다. 펌프가 안 돈다고 모두 펌프 고장은 아니어서, 뜨개 스위치·역지 밸브·전원 가운데 어디가 문제인지 먼저 가려야 합니다. 원인을 가른 뒤에는 들어오는 물 양과 올려 보낼 높이에 맞는 펌프를 고르는 것이 교체의 핵심입니다.

집수정에는 지하 바닥으로 스며든 물, 비 올 때 경사로로 흘러든 빗물, 바닥을 씻은 물이 모입니다. 물이 차오르면 물 위에 뜬 뜨개(수위 스위치)가 들리면서 펌프가 켜지고, 물이 빠져 뜨개가 내려오면 펌프가 멈춥니다. 펌프가 밀어 올린 물은 위쪽 배관을 타고 건물 밖 배수관으로 나가고, 배관 중간의 역지 밸브가 펌프가 멈춘 뒤 물이 되떨어지지 않게 막습니다.

이 펌프는 물을 빼는 배수용입니다. 수돗물을 위층으로 올려 보내는 급수펌프나 수압 문제는 물탱크·급수펌프에서 다룹니다.

물이 차는데 펌프가 안 돈다면, 펌프 탓일까요?

고장 신호는 크게 네 가지로 드러납니다. 물이 차는데 안 돌거나, 물이 없는데 계속 돌거나, 켤 때마다 차단기가 내려가거나, 전에 없던 소리가 납니다. 같은 신호라도 펌프 밖에서 원인이 나오는 경우가 많으니 아래 표로 먼저 갈라 보세요.

뜨개 걸림, 흡입구 막힘, 배관 밸브 문제는 펌프를 바꾸지 않고 풀리는 경우가 있습니다. 모터 고장, 물이 스민 모터, 닳은 날개처럼 펌프 안쪽이 상했을 때 교체로 갑니다. 차단기가 자꾸 내려가는 까닭을 넓게 보려면 누전·차단기 안내도 참고하세요.

관리하는 쪽에서 먼저 볼 것과 손대지 말 것

건물 관리인이나 집주인이 할 일은 눈으로 확인하고 기록하는 데까지입니다. 집수정은 물과 전기가 함께 있는 자리라, 손이나 도구를 넣기 전에 반드시 펌프 전원을 내려야 합니다.

먼저 볼 것

• 제어반이나 펌프 전용 차단기가 내려가 있지 않은지, 표시등이 어떤 상태인지 봅니다.
• 집수정 뚜껑을 열고 물 높이와, 뜨개 둘레에 쓰레기·비닐·흙이 엉켰는지 봅니다.
• 펌프가 돌 때 소리와 떨림, 돈 뒤 수위가 내려가는지를 영상으로 남깁니다.
• 언제부터 그랬는지, 비가 온 뒤였는지, 차단기가 몇 번 내려갔는지 적어 둡니다.

손대지 말 것

• 전원이 살아 있는 채로 물속에 손이나 막대를 넣는 일
• 내려간 차단기를 올렸다 내렸다 되풀이하는 일 — 차단기가 내려간 데는 까닭이 있습니다.
• 펌프를 전선째 잡아당겨 끌어 올리는 일
• 제어반을 열어 배선을 만지는 일 — 전기 작업은 자격을 갖춘 업체가 해야 합니다.

물이 계속 차오르는데 펌프가 서 있다면 둘레의 전기 설비와 짐이 물에 잠기지 않게 먼저 옮기세요. 연락하실 때 위 기록을 알려 주시면 펌프·뜨개·배관·전원 가운데 어디부터 볼지 정하기 쉽습니다.

새 펌프는 무엇을 보고 고를까요?

새 펌프는 지금 펌프의 명판(이름표)에 적힌 사양을 기준으로 삼되, 그동안 물이 넘친 적이 있었다면 그 조건까지 따져 고릅니다. 같은 집수정이라도 아래 기준에 따라 맞는 펌프가 달라집니다.

• 펌프 크기 — 큰비 때 한꺼번에 들어오는 물보다 퍼내는 양이 넉넉해야 합니다. 비가 많이 온 날 수위가 끝까지 내려가지 않았다면 지금 펌프가 작았을 수 있습니다.
• 양정(올려 보낼 높이) — 집수정 바닥에서 건물 밖 배수관까지 올려야 하는 높이와 배관 길이를 견뎌야 합니다. 양정이 모자라면 펌프는 돌아도 물이 위까지 올라가지 않습니다.
• 자동형과 수동형 — 자동형은 뜨개가 펌프에 붙어 있어 혼자 켜지고 꺼집니다. 수동형은 따로 단 수위 스위치나 제어반이 켜고 끄므로 지금 쓰는 제어 방식에 맞춰야 합니다.
• 물에 섞여 드는 것 — 흙이나 찌꺼기가 많이 섞이는 집수정은 이물질이 날개에 덜 걸리는 구조를 고릅니다.
• 배관 굵기와 전원 방식 — 토출 배관 굵기와 연결 방식, 건물 전원 방식이 기존 설비와 맞아야 따로 손볼 곳이 줄어듭니다.

펌프 크기와 양정은 현장에서 높이와 물 양을 재 보고 정할 일입니다. 넉넉하게 한다고 지나치게 큰 펌프를 달면 짧게 켜졌다 꺼지기를 되풀이해 오히려 빨리 닳을 수 있습니다.

펌프 두 대를 번갈아 돌리는 까닭

큰 건물 집수정에는 펌프를 두 대 넣고 제어반이 번갈아 돌리게 하는 경우가 많습니다. 한 대만 계속 쓰면 그 펌프만 닳고, 그 한 대가 멈추는 날 물을 퍼낼 펌프가 없어지기 때문입니다. 번갈아 돌리면 닳는 정도가 나뉘고, 큰비로 물이 한꺼번에 들어올 때는 두 대가 함께 돌기도 합니다.

두 대 가운데 한 대만 고장 났다면 남은 펌프가 버티는 동안 고장 난 쪽을 바꿀 수 있습니다. 다만 두 대를 같은 때 달았다면 남은 펌프도 함께 상태를 보는 편이 좋습니다. 한 대만 있는 집수정이라면 예비 펌프를 둘지, 두 대 구성으로 바꿀지를 교체 때 함께 검토하세요.

제어반에는 번갈아 돌리기와 함께 돌리기, 물이 넘칠 만큼 차면 울리는 경보가 들어 있는 경우가 많습니다. 경보가 관리실이나 관리인에게 닿도록 이어져 있는지도 이참에 확인하세요. 펌프와 제어반처럼 건물에 딸린 설비의 관리는 기계설비 안내를 참고하세요.

집수정 펌프를 바꾸는 순서, 물 빼기부터 시험 운전까지

교체는 물을 빼고, 원인이 된 부품까지 함께 손본 뒤, 실제로 물을 채워 시험하는 데서 끝납니다.

1. 제어반과 펌프 차단기를 내리고, 다른 사람이 올리지 못하게 표시해 둡니다.
2. 집수정에 고인 물을 임시 펌프로 퍼내 바닥이 보이게 합니다.
3. 토출 배관 이음을 풀고 헌 펌프를 들어 올린 뒤, 바닥의 흙과 찌꺼기를 걷어 냅니다.
4. 역지 밸브와 배관 안쪽을 보고, 막혔거나 잘 닫히지 않으면 함께 바꿉니다.
5. 새 펌프를 바닥 찌꺼기를 덜 빨아들이게 받침 위에 앉히고 배관을 잇습니다. 뜨개가 벽이나 배관에 닿지 않고 위아래로 움직일 자리를 잡습니다.
6. 전원 연결은 자격을 갖춘 업체가 하고, 집수정에 물을 채워 켜지는 수위와 꺼지는 수위, 물이 바깥 배관으로 나가는지를 봅니다.
7. 두 대 구성이면 번갈아 도는지, 경보가 울리는지까지 시험하고 작업 내용을 기록합니다.

비용은 펌프 크기와 형식, 집수정 깊이와 작업 자리, 역지 밸브·배관·제어반까지 바꾸는지, 두 대를 함께 바꾸는지에 따라 달라집니다. 설비맵에 연락하시면 방문할 담당 기사를 먼저 안내합니다. 기사가 펌프·뜨개·배관·전원 쪽을 확인하고 교체 범위와 금액을 작업 전에 알려 드리며, 동의하신 뒤 작업합니다. 펌프를 바꾼 뒤의 A/S 도 설비맵이 책임집니다. 한 견적에 무엇이 들어갔는지 보는 법은 설비 공사에 정리했습니다.

장마 전에 해 두면 좋은 점검

집수정 펌프는 큰비가 올 때 가장 바쁘게 일합니다. 그래서 고장은 비가 많이 오는 날 드러나기 쉽고, 그때는 부품을 구하거나 작업 날을 잡기도 어렵습니다. 장마가 오기 전에 아래를 한 번 돌아보세요.

• 집수정 바닥의 흙·낙엽·쓰레기를 걷어 냅니다.
• 물을 부어 뜨개가 들리면 펌프가 켜지고, 물이 빠지면 꺼지는지 봅니다.
• 두 대 구성이면 두 대가 모두 도는지, 경보가 울리는지 시험합니다.
• 바깥 배수구와 경사로 끝 배수 덮개가 막히지 않았는지 봅니다.
• 전선 피복이 갈라졌거나 제어반 안에 물기가 보이면 전원을 내리고 맡깁니다.

펌프가 제대로 도는데도 지하 바닥이 늘 젖어 있거나 벽에서 물이 배어 나온다면, 퍼내는 쪽이 아니라 물이 들어오는 길의 문제입니다. 그때는 지하 방수·지하실 습기 안내로 넘어가 보세요. 배관 설비 전체 안내는 배관 안내 모음에 있습니다.