비상조명등, 유도등과 함께 점검하고 배터리 바꾸는 순서

비상조명등, 정전 때 배터리로 켜져 대피 길을 밝힙니다

비상조명등은 건물 복도·계단·출입구에 달려, 정전이 되면 안에 든 배터리로 저절로 켜지는 소방 설비입니다. 평소에는 건물 전기로 배터리를 충전해 두다가 전기가 끊기는 순간 배터리 쪽으로 넘어가 대피 길을 비춥니다. 그래서 점검은 정전을 흉내 내는 점검 버튼을 눌러 불이 켜지는지, 충전 표시가 들어와 있는지를 보는 데서 시작합니다.

출구 쪽을 초록색 그림으로 알려 주는 유도등도 같은 원리로 배터리를 품고 있어 보통 함께 점검합니다. 비상조명등이 어둠 속에서 바닥과 계단을 비춘다면, 유도등은 어느 쪽으로 나가야 하는지를 알려 주는 몫입니다.

• 평소 — 건물 전기를 받아 배터리를 채우고, 충전 표시등이 켜져 있습니다.
• 정전 때 — 들어오던 전기가 끊기면 배터리로 넘어가 불이 켜집니다.
• 전기가 돌아오면 — 다시 건물 전기로 돌아가 쓴 만큼 배터리를 채웁니다.

배터리는 쓰지 않아도 시간이 지나면 약해집니다. 겉으로 멀쩡해 보여도 정작 정전 때 켜지지 않거나 금방 꺼질 수 있어, 눈으로 보는 것만으로는 상태를 알 수 없습니다.

관리자가 해 볼 점검과 업체에 맡길 일은 어떻게 나눌까요?

관리사무소나 건물 관리자가 평소 해 볼 수 있는 일은 겉에서 보는 것과 점검 버튼을 눌러 보는 것까지입니다. 등기구를 여는 일부터는 맡기는 편이 안전합니다.

관리자가 해 볼 점검

• 충전 표시 — 등기구 겉의 작은 표시등이 켜져 있는지 봅니다. 꺼져 있으면 전기가 들어오지 않거나 충전이 안 되고 있다는 뜻일 수 있습니다.
• 점검 버튼 — 버튼을 누르거나 끈을 당기면 정전 때처럼 배터리로 넘어가 불이 켜져야 합니다.
• 켜진 밝기 — 버튼을 누른 채 불이 처음부터 흐리거나, 잠깐 켜졌다 어두워지는지 봅니다. 배터리가 약해졌다는 신호입니다.
• 배터리 표시 — 배터리나 등기구에 적힌 제조 연월과 교체 시기 표시를 확인합니다. 교체 주기는 제조사 설명서를 따릅니다.
• 겉모양 — 덮개가 깨지거나 누렇게 변해 빛을 가리는지, 유도등 그림이 바래 방향이 잘 안 보이는지 봅니다.

업체에 맡길 일

• 등기구를 열어 맞는 규격의 배터리로 바꾸는 일
• 충전 표시가 꺼진 등의 전원과 충전 회로를 살피는 일
• 등기구째 바꾸거나 자리를 옮기고 새로 더하는 일
• 소방 점검에서 지적받은 사항을 보수하는 일

점검 버튼을 누르는 동안에는 배터리를 쓰므로 확인이 끝나면 손을 떼고 충전 표시가 다시 켜지는지까지 봅니다. 층마다 자리와 결과를 적어 두면 어느 등이 자주 말썽인지 한눈에 보입니다. 소방 시설 공사는 자격을 갖춘 업체가 해야 하니, 어디까지가 공사에 드는지는 관련 규정을 확인하세요.

점검 버튼을 눌러도 안 켜지면 무엇이 고장일까요?

버튼을 눌러도 불이 들어오지 않는다면 대개 배터리, 램프, 충전 회로 가운데 하나가 탈이 난 것입니다. 충전 표시가 켜져 있는지에 따라 의심할 곳이 갈립니다.

• 충전 표시는 켜져 있는데 안 켜짐 — 배터리가 다 됐거나 배터리 연결선이 빠진 경우가 많습니다. 램프나 LED가 나간 것일 수도 있습니다.
• 충전 표시도 꺼져 있고 안 켜짐 — 등기구로 전기가 들어오지 않거나 충전 회로가 고장 났거나, 배터리 연결이 빠졌을 수 있습니다. 이대로 두면 배터리가 새것이어도 채워지지 않아 정전 때 버티지 못합니다.
• 켜지기는 하는데 금방 꺼짐 — 배터리가 낡아 담아 둘 수 있는 양이 줄어든 것입니다.
• 불이 약하고 덮개가 누렇게 변함 — 덮개가 빛을 가리거나 램프가 낡은 것으로, 배터리와 따로 봅니다.

여러 층에서 한꺼번에 충전 표시가 꺼졌다면 등기구 하나하나보다 그 등들에 전기를 보내는 회로부터 봐야 합니다. 건물 분전반이나 비상 전원 쪽 문제일 수 있어 등기구만 바꾸면 같은 일이 되풀이됩니다.

배터리만 바꿀지 등기구째 바꿀지 가르는 기준

배터리만 바꿔도 되는 경우가 많지만, 충전 회로가 고장 났거나 맞는 배터리를 구할 수 없다면 등기구째 바꾸는 편이 낫습니다. 점검 결과를 아래와 맞춰 보세요.

등기구째 바꿀 때는 그 자리의 쓰임에 맞는 소방용 제품을 골라야 하고, 고르는 조건은 관련 규정이 있으니 확인하세요. 형광등을 쓰던 옛 유도등을 LED 유도등으로 바꾸는 경우도 많은데, 이때 자리를 옮기거나 배선을 새로 깔면 공사 범위가 넓어집니다.

소방 점검에서 지적받았다면 어떤 순서로 할까요?

소방 점검 결과서에 비상조명등이나 유도등 불량이 적혀 나왔다면 아래 순서로 정리해야 빠뜨리는 등이 줄어듭니다.

1. 지적 내용 옮기기 — 점검 결과서에서 어느 층, 어느 자리의 등이 무슨 문제로 지적됐는지 목록으로 옮깁니다.
2. 현장 다시 보기 — 목록의 등마다 점검 버튼을 눌러 보고 충전 표시를 확인해, 배터리 문제인지 등기구 문제인지 나눕니다.
3. 범위와 견적 받기 — 배터리 교체, 등기구 교체, 배선 손보기를 나눠 수량과 금액을 받습니다.
4. 보수 뒤 확인 — 바꾼 등마다 점검 버튼을 다시 눌러 켜지는지 보고, 자리별로 사진을 찍어 둡니다.
5. 결과 정리 — 바꾼 목록과 사진을 모아 두고, 조치 결과를 어디에 언제까지 알려야 하는지는 관련 규정과 관할 소방서 안내를 확인합니다.

지적 사항이 비상조명등 말고도 감지기나 스프링클러까지 걸쳐 있다면 한꺼번에 범위를 잡는 편이 낫습니다. 점검 전반은 소방 점검에서, 설비를 바꾸거나 더하는 공사는 소방 공사에서 볼 수 있고, 감지기는 화재감지기·소화기, 헤드 쪽은 스프링클러에 정리했습니다.

비상조명등 교체 비용이 달라지는 곳

비상조명등 교체 비용은 배터리만 바꾸는지 등기구째 바꾸는지가 먼저 가르고, 바꿀 등의 수와 층수, 천장 높이와 사다리나 작업대가 필요한지, 배선을 새로 깔거나 자리를 옮기는지에 따라 달라집니다. 유도등을 함께 바꾸는지, 지적 사항 보수 결과를 정리하는 일까지 들어가는지도 범위를 가릅니다.

건물 관리자분이 지적 목록이나 고장 난 등 사진을 보내 주시면, 어느 기사가 찾아갈지 설비맵이 미리 알려 드립니다. 그 기사가 목록과 현장의 등을 하나씩 맞춰 본 뒤 바꿀 배터리와 등기구 수, 견적부터 말씀드리고, 관리자분이 동의하시면 작업에 들어갑니다. 작업한 등의 A/S 까지 설비맵이 책임지며, 다른 소방 설비는 소방 설비 안내에서 범위를 나눠 볼 수 있습니다.

집이나 사무실 천장등이 깜빡이는 수리는 이 글과 다른 일입니다. 그런 등은 형광등 안정기 교체에서 보세요.