보일러 배관 교체, 언제 해야 할까요?
보일러 배관 교체는 보일러 아래로 이어진 직수(찬물), 온수, 난방 공급, 난방 환수, 가스 연결 배관을 새 관으로 바꿔 잇는 일입니다. 보일러를 바꾸면서 연결 위치가 맞지 않을 때, 연결부에 녹물 자국이나 부식이 보일 때, 오래된 동관이나 주름관이 굳고 보온재가 삭았을 때 주로 합니다. 물 배관은 설비 기사가, 가스 배관은 가스 시공 자격을 갖춘 업체가 맡는다는 점부터 갈립니다.
- 직수: 수도에서 보일러로 들어오는 찬물 관
- 온수: 데운 물을 집 안 수전으로 보내는 관
- 난방 공급과 환수: 데운 난방수를 내보내고 식은 물을 다시 받는 한 쌍의 관
- 가스: 가스 밸브에서 보일러로 연료를 보내는 관
보일러를 바꾸려고 견적을 받다가 배관도 손봐야 한다는 말을 들었다면, 새 보일러 연결구와 지금 배관 끝의 위치가 맞는지부터 보면 됩니다. 위치가 맞고 관이 멀쩡하면 연결 부속만 새로 하는 경우도 많습니다.
보일러 아래에서 흔히 보이는 교체 신호는 연결부 둘레의 초록빛이나 붉은 녹, 하얗게 굳은 물때, 보일러 밑 바닥의 물 자국입니다. 물이 떨어지는 곳이 배관인지 보일러 속인지 헷갈리면 보일러 누수 안내로 먼저 가려 보세요.
물 배관은 설비 기사, 가스 배관은 자격 업체
직수, 온수, 난방 공급과 환수 관은 물이 흐르는 관이라 설비 기사가 바꿉니다. 가스 배관은 가스 시공 자격을 갖춘 업체가 다뤄야 하고, 연결 뒤 가스 누설 확인도 그쪽에서 합니다. 보일러를 함께 바꾼다면 보일러 설치와 가스 연결을 맡는 곳, 물 배관을 맡는 곳을 미리 나눠 두면 날짜가 엉키지 않습니다.
집에서 해 볼 것
- 보일러 아래 배관을 정면과 옆에서 사진으로 남기기
- 연결부 녹물 자국을 닦아 두고 다시 생기는지 지켜보기
- 보일러 앞 압력 게이지가 평소보다 자주 내려가는지 보기
- 보온재가 갈라지거나 벗겨진 자리 확인하기
맡길 것
- 물 배관 교체와 보온재 다시 감기
- 가스 배관 연결과 누설 확인(가스 시공 자격 업체)
- 보일러 교체에 맞춘 배관 위치 조정
가스 냄새가 나면 배관을 만지지 말고 가스 밸브를 잠근 뒤 창문을 열고 도시가스사에 알리세요. 난방수 압력이 자주 떨어져 물을 채우는 방법이 궁금하다면 보일러 물 보충 안내를 보세요.
배관 교체 작업은 어떤 순서로 진행될까요?
물 배관 교체는 보일러와 관 속 물을 비우는 데서 시작해 보온으로 끝납니다. 가운데 단계를 건너뛰면 공기가 차거나 이음에서 물이 비칩니다. 물을 뺄 때는 배수 마개에 호스를 이어 보일러실 바닥 배수구로 보내고, 둘레에 걸레와 대야를 받쳐 둡니다.
- 물 빼기: 보일러 전원을 끄고 직수 밸브를 잠근 뒤, 배수 마개를 열어 보일러와 관 속 물을 뺍니다.
- 헌 배관 떼기: 연결부를 풀어 헌 관을 떼고, 벽에서 나온 관 끝의 나사산과 상태를 봅니다.
- 새 배관 잇기: 보일러 연결구 위치에 맞춰 관 길이와 꺾임을 정하고, 패킹과 이음을 새것으로 바꿔 연결합니다.
- 물 채우고 공기 빼기: 직수 밸브를 열어 물을 채우고, 난방을 돌리며 관 속 공기를 뺍니다.
- 누설 확인: 압력 게이지가 유지되는지 보고, 이음마다 손끝으로 만져 물기가 없는지 확인합니다.
- 보온: 드러난 관을 보온재로 감고, 이음과 꺾인 곳까지 빈틈없이 마감합니다.
공기가 덜 빠지면 순환 펌프에서 웅웅거리는 소리가 나거나 난방이 약해질 수 있습니다. 소리가 이어지면 보일러 순환 펌프 쪽을 살펴봐야 합니다. 관 재질을 고르는 기준은 배관 자재 안내에 나와 있습니다.
보일러실 동파를 막는 보온 마감
보일러실은 베란다나 바깥 벽 쪽에 있는 경우가 많아 겨울 찬 공기를 그대로 받습니다. 배관을 새로 바꿔도 보온이 허술하면 연결부부터 얼 수 있습니다. 직수와 온수 관은 물이 멈춰 있는 시간이 길어 더 얼기 쉽습니다.
보온재는 관 굵기에 맞는 것을 골라 이음과 밸브 둘레까지 덮고, 끝을 보온 테이프로 감아 틈을 막습니다. 관에 끼우는 통 모양과 둘둘 감는 띠 모양이 있는데, 꺾인 곳과 이음은 통 모양이 벌어지기 쉬우니 띠로 한 번 더 감습니다. 바깥 공기에 드러난 자리라면 겉을 다시 감싸 햇빛과 습기를 막습니다.
보온재가 젖으면 오히려 차가워지니, 물이 떨어지는 자리 아래라면 원인부터 고칩니다. 보온재 고르는 법은 배관 보온 안내를 참고하세요.
보일러실 창문 틈과 바깥 공기가 드는 구멍도 함께 막아 두면 좋습니다. 쓰는 보일러 설명서에 외출이나 동파 방지 기능이 있다면 집을 오래 비울 때 그 안내를 따르세요.
견적 전에 받는 보일러 아래 사진
보일러 배관은 집마다 갈래 수와 꺾임, 벽에서 나오는 위치가 달라 사진이 견적의 출발점이 됩니다. 설비맵은 상담 때 다음 사진을 부탁드립니다.
- 배관 전체: 한 걸음 물러나 정면에서, 모든 갈래가 벽이나 바닥으로 들어가는 곳까지 나오게
- 연결부 근접: 녹물이나 하얀 물때가 보이는 이음을 가까이에서
- 옆모습: 관이 앞뒤로 꺾이는 모양이 보이게 옆에서 한 장
- 보온재: 갈라지거나 벗겨진 자리
- 표시판: 보일러 옆면이나 아래에 붙은 제조 시기와 형식 표시(상표는 가려도 됩니다)
- 보일러실 전경: 창문과 바깥 벽, 바닥 물 빠지는 곳이 보이게
보일러를 새것으로 바꿀 예정이라면 새 보일러 설명서의 연결 위치 그림도 함께 보내 주세요. 사진과 실제 배관이 같은지 현장에서 맞춰 보고, 바꿀 갈래와 금액을 정리해 드린 다음 동의를 받고 손을 댑니다. 작업한 이음에서 물이 비치면 설비맵이 A/S 까지 책임집니다.
비용은 무엇이 가르고, 아파트에서는 무엇을 챙길까요?
보일러 배관 교체 비용은 몇 갈래를 바꾸는지, 어떤 상태에서 작업하는지가 가릅니다. 아래 조건을 보면 견적 차이가 어디서 나는지 알 수 있습니다.
| 갈리는 조건 | 일이 늘어나는 경우 | 일이 줄어드는 경우 |
|---|---|---|
| 바꾸는 갈래 | 물 배관 전부와 보온을 새로 할 때 | 삭은 한두 갈래만 바꿀 때 |
| 보일러 자리 | 자리를 옮겨 관을 새로 끌어올 때 | 같은 자리에 같은 방향으로 이을 때 |
| 벽에서 나온 관 끝 | 관 끝이 삭아 벽을 조금 열어야 할 때 | 관 끝 나사산이 멀쩡할 때 |
| 배관 재질 | 오래된 강관을 다른 재질로 바꿀 때 | 같은 재질로 잇기만 할 때 |
| 보일러 교체와의 관계 | 보일러 교체와 따로 날을 잡을 때 | 보일러 교체와 한 번에 할 때 |
| 가스 쪽 작업 | 가스 배관도 옮겨야 할 때(자격 업체 몫) | 가스 연결 위치가 그대로일 때 |
아파트라면 공사 전에 관리사무소에 작업 날짜를 알리고, 단지에서 정한 공사 시간 안에 작업합니다. 물을 빼고 채우는 동안 아랫집으로 물이 번지지 않게 바닥을 막아 두는 것도 챙길 일입니다. 작업하는 동안에는 온수와 난방을 쓸 수 없으니 가족이 씻는 시간을 피해 날짜를 잡으세요. 보일러까지 바꿀 계획이라면 보일러 교체 안내와 함께 보고 한 번에 정하는 편이 낫습니다.
보일러 배관 교체, 자주 받는 질문
보일러를 바꿀 때 배관도 꼭 같이 바꿔야 하나요?
배관이 멀쩡하고 새 보일러 연결 위치와 맞으면 그대로 써도 됩니다. 연결부가 삭았거나 위치가 어긋나면 이때 함께 바꾸는 편이 일이 한 번에 끝납니다.
보일러 배관 공사 때 가스 배관도 설비 기사가 맡나요?
가스 배관은 가스 시공 자격을 갖춘 업체가 다뤄야 합니다. 물 배관과 가스 배관을 맡는 곳을 미리 나눠 날짜를 맞추세요.
아파트 보일러 배관 교체도 관리사무소에 알려야 하나요?
단지마다 공사 신고와 작업 시간 규칙이 있을 수 있으니 미리 알려 두는 것이 좋습니다. 물을 빼는 동안 아랫집으로 물이 번지지 않게 하는 준비도 함께 하세요.
배관을 바꾼 뒤 보일러에서 소리가 나는 이유는 무엇인가요?
관 속에 공기가 남아 있으면 물 흐르는 소리나 웅웅거림이 날 수 있습니다. 공기 빼기를 다시 해도 계속되면 순환 펌프 상태를 점검받으세요.
보일러 배관 교체 비용은 어떻게 갈리나요?
바꾸는 갈래 수, 보일러 자리를 옮기는지, 벽에서 나온 관 끝 상태, 가스 쪽 작업 여부에 따라 달라집니다. 보일러 아래 사진을 보내 주시면 범위를 먼저 가늠해 드립니다.