주방 누수, 바닥과 벽이 젖으면 무엇부터 볼까?

싱크대 밖이 젖을 때

주방 누수가 싱크대 하부장 안이 아니라 그 앞 바닥, 냉장고 둘레, 식기세척기 아래, 벽 아래 걸레받이에서 보인다면 바닥이나 벽 속 급수관과 온수관인지, 정수기나 식기세척기 연결인지부터 가릅니다. 주방 쪽 밸브를 하나씩 잠그며 계량기 별표가 멎는지 보면 기기 연결과 숨은 배관이 갈리고, 숨은 배관으로 좁혀지면 그때 탐지를 맡깁니다. 설비맵에 사진을 보내 주시면 주소와 함께 확인해 가능 여부와 일정을 알려 드리고, 견적을 작업 전에 안내한 뒤 동의를 받아 작업합니다.

하부장 안 수전과 앵글밸브, 배수구 쪽에서 새는 자리는 싱크대 물샘 안내에, 배수 호스와 트랩을 바꾸는 범위는 싱크대 배수관 안내에 따로 정리돼 있습니다. 하부장 바닥은 말라 있는데 그 바깥이 젖는다면 이 쪽 순서를 따라가 보세요.

계량기로, 어떻게 좁힐까요?

바닥이나 벽을 뜯기 전에 물길을 하나씩 끊어 가며 계량기로 구간을 좁힙니다. 한국수자원공사 K-water 국민소통센터의 자주묻는질문(2024. 9. 12. 등록)은 집 안 수도꼭지를 다 잠근 채 계량기 함을 열어, 물을 쓰지 않는데 작은 별 모양이 돌면 누수로 추정된다고 안내합니다. 같은 답변은 가장 흔한 변기 볼탑 고장부터 보고, 이상이 없으면 땅속이나 벽 속 누수일 수 있으니 개인 수도 설비업체에 수리를 맡기라고 합니다. 한국수자원공사 K-water 국민소통센터 「자주묻는질문 > 누수」 '물이 새는 것 같은데 어떻게 확인하나요?'(2024. 9. 12. 등록 · 2026. 11. 1. 확인)

1. 별표가 돌면 먼저 변기로 가는 물을 끊어 봅니다. 그 밸브만 잠갔는데 별표가 서면 새는 곳은 주방 밖 변기이고, 물탱크를 살피는 법은 수도 누수 확인 방법 안내에 있습니다.
2. 그래도 돌면 주방 기기로 가는 밸브를 하나씩 잠급니다. 냉장고 정수기, 따로 둔 정수기, 식기세척기 순으로 잠그고 그때마다 별표를 지켜봅니다.
3. 기기 밸브를 다 잠가도 돌면 하부장 안 냉수와 온수 앵글밸브를 잠급니다. 여기서 멎으면 싱크대 안쪽 문제라 하부장 속을 살핍니다.
4. 보이는 밸브를 모두 잠갔는데도 돌면 새는 곳은 밸브 앞쪽, 곧 벽이나 바닥에 묻힌 관일 가능성이 큽니다. 이때 보일러로 들어가는 찬물 밸브를 잠가 멎으면 온수관이나 난방 쪽, 그래도 돌면 찬물이 다니는 급수관 쪽이며, 확인한 뒤에는 보일러 밸브를 다시 열어 둡니다.

원격검침이 되는 일부 지역이라면 국가수도정보센터 국가상수도 누리집이 소개하는 워터나우 앱의 누수확인에서 매일 물사용량과 누수 감지 여부를 볼 수 있습니다. 지역과 수도계량기 종류에 따라 보이는 정보가 다르니 계량기 확인과 함께 쓰세요. 국가수도정보센터 국가상수도 APP 「워터나우(모바일앱) 소개 > 누수확인」(2026. 11. 1. 확인)

여기까지가 집에서 할 일입니다. 걸레받이를 떼거나 젖은 마루를 들어 관을 찾는 일은 탐지로 자리를 좁힌 다음에 해야 뜯을 범위가 작아집니다.

젖는 자리마다, 다른 배관

주방 바닥 누수는 물이 낮은 쪽으로 번져 젖은 자리와 새는 자리가 어긋나기도 합니다. 그래도 가장 먼저 젖은 자리가 단서이니, 어디부터 젖었는지 떠올려 아래 표에서 짚어 보세요.

정수기와 식기세척기 줄은 기기를 멈추고 그 밸브만 잠가 보면 대개 갈리고, 바닥과 벽 줄은 계량기 확인과 탐지로 넘어갑니다. 급수관이 없는 냉장고 아래가 젖는다면 성에가 녹은 물이 넘쳤을 수 있으니 제품 설명서부터 보세요. 마루가 검게 변하거나 들떴다면 물이 오래 머문 흔적이라 마른 뒤에도 그 모습을 찍어 두고, 바닥과 벽 속 배관을 고치는 범위는 배관 누수 안내가 이어서 다룹니다.

정수기와 식기세척기 쪽은 어떻게 볼까요?

식기세척기 아래가 젖으면 기기 안쪽 문제인지, 기기에 물을 대는 급수 쪽인지부터 나눕니다. 법도 둘을 따로 부르는데, 「수도법」(2026. 9. 18. 시행본) 제3조는 수도사업자가 수요자에게 물을 공급하려고 설치한 배수관에서 갈라져 나온 급수관(옥내급수관 포함)과 계량기, 저수조, 수도꼭지 등을 급수설비로 정하고(제26호), 그 급수설비로 받은 물을 쓰는 '물 사용기기'를 전기세탁기와 식기세척기로 따로 정합니다(제32호). 국가법령정보센터 「수도법」 제3조(법률 제21462호, 2026. 9. 18. 시행 · 2026. 11. 1. 확인)

식기세척기는 돌리는 동안에만 물을 받고 내보내니 젖는 때를 보세요. 돌릴 때만 젖으면 기기 아래 호스 이음이나 기기 안쪽을, 멈춘 뒤에도 젖는다면 늘 압력이 걸려 있는 급수 호스와 밸브 쪽을 먼저 의심합니다. 기기를 빼내거나 배수 자리를 옮기는 일은 식기세척기 설치 작업으로 맡기세요.

냉장고 정수기는 가는 급수관 하나로 물을 받아, 냉장고를 밀어 옮기거나 뒤를 청소한 뒤 관이 꺾이거나 이음이 빠지기도 합니다. 따로 둔 정수기 가운데에는 버리는 물을 빼는 배수 연결이 있는 것도 있습니다. 한국소비자원 보도자료(2016. 12. 13.)는 정수기 관리서비스 피해의 예로 관리 과실에 따른 누수 및 바닥 손상을 들고, 설치할 때 배수관 연결부분의 누수 여부를 세세하게 점검하라고 당부합니다. 관리 계약이 있는 정수기라면 그 관리 쪽에도 알려 두세요. 한국소비자원 보도자료 「정수기 관리서비스에 대한 소비자 불만 많아」(2016. 12. 13. 게시 · 2026. 11. 1. 확인)

아래층 천장으로 번졌다면

아래층에서 천장에 물자국이 생겼다는 연락을 받으면 주방 쪽 밸브부터 잠그고, 그래도 번지면 계량기 쪽 세대 밸브까지 잠급니다. 같은 날 아래층 천장과 우리 집 주방 바닥을 함께 찍어 두고 계량기 확인 결과를 나누면 원인을 좁히는 데 쓰입니다. 피해를 누가 맡을지는 원인이 어디인지에 따라 당사자끼리 정할 일이라 여기서 단정하지 않습니다.

급수설비를 관리하는 쪽은 자리에 따라 갈립니다. 「수도법 시행령」(2026. 6. 9. 시행본) 제32조는 수돗물을 공급받는 자의 대지경계선 밖은 수도사업자가, 대지경계선에서 계량기까지는 지방자치단체의 조례로 정하는 자가, 그 밖의 급수설비는 수돗물을 공급받는 자가 관리하도록 정합니다. 국가법령정보센터 「수도법 시행령」 제32조(대통령령 제36402호, 2026. 6. 9. 시행 · 2026. 11. 1. 확인)

공동주택이라면 새는 관이 우리 집만 쓰는 부분인지 함께 쓰는 부분인지도 가려야 합니다. 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」(2023. 9. 29. 시행본) 제2조는 전유부분을 구분소유권의 목적인 건물부분으로, 공용부분을 전유부분 외의 건물부분과 전유부분에 속하지 않는 건물의 부속물 등으로 정하고, 제3조는 구조상 구분소유자 전원 또는 일부의 공용에 제공되는 건물부분은 구분소유권의 목적이 될 수 없으며 규약으로 공용부분을 정할 수 있다고 둡니다. 국가법령정보센터 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제2조(법률 제19282호, 2023. 9. 29. 시행 · 2026. 11. 1. 확인) 국가법령정보센터 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제3조(법률 제19282호, 2023. 9. 29. 시행 · 2026. 11. 1. 확인)

중앙 공동주택관리 분쟁조정위원회는 공용부분과 전유부분 해석 요청을 '관리규약 확인 또는 지자체에 유권해석 의뢰 대상'으로 안내하고, 전유부분 고장으로 관리비가 많이 나온 일은 분쟁조정 대상이 아니라고 적습니다. 관리사무소에 알리고 관리규약을 함께 보는 것이 먼저입니다. 중앙 공동주택관리 분쟁조정위원회 「분쟁조정ㆍ상담 > 신청기준 및 유의사항」(2026. 11. 1. 확인)

맡기시면 이렇게 진행합니다

주방 누수를 맡기실 때는 아래 세 가지를 먼저 보내 주시면 상담이 수월합니다.

• 주방 전체 — 싱크대와 냉장고, 식기세척기, 젖은 자리가 한 화면에 들어오게 주방 입구에서 찍습니다.
• 젖은 자리 — 가장 먼저 젖은 곳과 걸레받이, 마루 이음이 보이게 가까이 찍습니다.
• 의심 연결과 계량기 — 정수기나 식기세척기 뒤 호스, 하부장 안 밸브처럼 의심되는 연결을 찍고, 물을 모두 잠근 채 별표가 도는 짧은 영상을 더해 주세요.

1. 보내 주신 사진과 영상으로 의심 구간을 먼저 정하고, 찾아가기 전에 맡을 기사가 누구인지 안내합니다.
2. 현장에서 계량기와 밸브로 구간을 다시 가르고, 벽이나 바닥 속이면 배관에 압력을 걸거나 소리와 온도 차를 보는 탐지로 새는 자리를 좁힙니다.
3. 뜯을 자리와 크기, 마루나 타일, 걸레받이 복구 범위를 정해 견적을 먼저 말씀드립니다.
4. 동의하신 뒤 배관을 고치고, 물을 다시 연 상태에서 별표가 서 있는지와 고친 이음이 마른 채인지 확인합니다.
5. 마감을 덮은 뒤 그 자리에 물기가 다시 비치면 설비맵이 A/S까지 책임지고 다시 봅니다.