송파구 누수탐지, 욕실과 주방을 고친 뒤 젖을 때

고친 뒤 젖는다면, 어디부터?

송파구 누수탐지는 벽과 바닥 안쪽으로 빠져나가는 물길을 장비로 찾아 막는 일이고, 욕실이나 주방을 고친 뒤 젖는 자리가 생겼다면 방수층, 배관 이음, 실리콘 마감 가운데 어디가 어긋났는지 가리는 것이 먼저입니다. 물을 쓸 때만 젖는지, 쓰지 않을 때도 젖는지, 계량기 별표가 도는지에 따라 세 갈래가 좁혀집니다. 설비맵은 송파구 접수를 받고, 가능 여부와 일정은 사진⁠·주소 확인 뒤 안내합니다.

공사 뒤 물샘은 처음엔 작게 드러납니다. 아래층 천장에 동그란 물자국이 생기거나, 욕실 벽 너머 방의 벽지가 들뜨거나, 새로 단 싱크대 하부장 바닥이 눅눅해지고, 욕실 문 앞 마루가 젖기도 합니다. 공사가 끝나고 한동안 지나서야 보이는 일도 있어, 처음 본 날을 적어 두면 좋습니다.

세 갈래는 성질이 다릅니다. 방수층은 타일 밑에 숨어 있어 겉으로는 멀쩡해 보이고, 급수⁠·온수관 이음은 수전을 쓰지 않을 때도 새며, 실리콘 틈은 물이 닿은 자리 둘레에서만 스밉니다. 공사 내역과 공사 때 사진을 함께 보면 어느 쪽인지 가리기가 쉬워집니다.

공사한 자리마다, 의심할 부분

고친 자리와 젖는 모습을 짝지어 보면 의심할 부분이 추려집니다. 아래층이나 벽 너머에서 먼저 알아채는 일이 많아, 공사한 자리 둘레 방까지 함께 보세요.

하부장 안에서 새는 자리를 더 좁히는 법은 싱크대 물샘 안내에, 세면대 급수 호스와 벽 쪽 실리콘 틈을 가리는 법은 세면대 물샘 안내에 있습니다. 아래층 욕실 천장으로 물이 내려간 경우라면 화장실 천장 누수 안내에서 점검구로 보는 순서를 보세요.

집에서 가려 볼 것, 세 가지

집에서 할 몫은 언제 젖는지를 알아내는 정도입니다. 한동안 지켜보며 세 가지를 적어 두면 탐지 범위가 좁아집니다.

• 물 쓸 때만 젖는지 — 샤워나 설거지를 한 뒤에만 젖으면 배수 쪽 이음이나 방수층, 실리콘 틈을 먼저 봅니다.
• 안 쓸 때도 젖는지 — 물을 쓰지 않는 밤사이에도 젖는다면 급수⁠·온수관 이음일 가능성이 큽니다. 물을 하나도 틀지 않은 채 계량기 별표를 지켜보세요.
• 실리콘 줄 — 욕조나 세면대, 상판과 벽이 만나는 줄에 끊기거나 들뜬 곳이 있는지 눈으로 살핍니다.

맡길 일은 그다음입니다. 타일 밑 방수층을 확인하는 일, 벽 속 이음을 장비로 짚는 탐지, 타일과 마감을 열고 다시 덮는 일은 기사에게 맡기세요. 원인을 모른 채 새 타일부터 깨면 공사 상태를 확인할 단서도 함께 사라집니다.

공사한 곳에 알릴 것과 남길 기록

젖은 자리를 발견했다면 공사한 곳에 연락하기 전에 지금 모습부터 남겨 두세요. 원인이 공사 부위인지 다른 배관인지는 탐지로 확인할 일이라, 알릴 때는 짐작보다 보이는 사실을 건네는 편이 이야기가 쉽게 풀립니다.

• 공사 내역 — 언제 어느 자리를 어떤 공사로 고쳤는지 적힌 계약서나 견적서, 일정을 주고받은 메시지를 모아 둡니다.
• 공사 때 사진 — 방수층을 바르던 때나 배관을 잇던 때 찍어 둔 사진이 있다면 가장 큰 단서입니다.
• 젖은 자리 기록 — 처음 본 날과 번진 범위, 물을 쓸 때만 젖는지를 날짜별로 적습니다.
• 아래층 기록 — 아래층 천장에 얼룩이 생겼다면 그 집 사진과 처음 알아챈 날도 받아 둡니다.

세 들어 사는 집이라면 집주인에게도 같은 기록을 보내 두는 편이 좋습니다. 「서울특별시 수도 조례」 제5조는 급수설비에 관한 권리의무가 그 급수설비가 설치된 건물 또는 토지의 소유자에게 있다고 정합니다. 국가법령정보센터 「서울특별시 수도 조례」 제5조(권리의무의 귀속)(조례 제9550호, 2025. 3. 27. 시행 · 2026. 11. 1. 확인)

상담 때는 이 기록과 함께 젖은 방 전체가 보이는 사진, 얼룩 한가운데를 가까이 찍은 사진, 수전을 잠근 뒤의 계량기 숫자판을 보내 주세요.

원인별 수리 범위, 어떻게 나눌까요?

탐지로 원인 자리를 짚으면 수리 범위도 그에 따라 갈립니다. 한 욕실에 두 갈래가 겹치는 일도 있어, 자리마다 나눠 보는 편이 좋습니다.

• 실리콘 틈 — 낡거나 끊긴 줄만 걷어 내고 다시 마감합니다. 마른 뒤 물을 뿌려 스미지 않는지 봅니다.
• 배관 이음 — 새는 이음 둘레의 타일이나 마감만 열어 이음을 다시 잇고 덮습니다. 같은 관의 이음 여러 곳에서 새면 그 구간 배관을 바꾸는 쪽과 견줍니다.
• 방수층 — 방수층이 끊긴 자리를 찾으면 그 둘레 타일을 걷고 방수를 다시 한 뒤 타일을 붙입니다. 끊긴 곳이 넓으면 바닥 전체를 다시 하는 범위가 될 수 있습니다.

급수관과 난방관처럼 관 종류에 따라 손보는 법이 갈리는 부분은 배관 누수 안내를 함께 보세요. 설비맵 진행도 이 나눔을 따릅니다.

1. 공사 내역과 젖은 자리 사진, 주소가 도착하면 진행할 수 있는지와 일정을 살펴 알려 드립니다.
2. 방문할 담당 기사를 미리 안내하고, 공사 때 사진이 있으면 기사도 함께 봅니다.
3. 현장에서 물을 쓸 때와 쓰지 않을 때를 나눠 보며 장비로 원인 자리를 짚습니다.
4. 원인 자리마다 여는 범위와 수리 방법을 나눠 적은 견적을 작업 전에 드리고, 동의하신 항목만 고칩니다.
5. 마감 전에 물을 써 보며 다시 젖지 않는지 확인하고, 고친 자리에 물기가 다시 돌면 설비맵이 A/S까지 책임집니다.

누수 감면 문의와 노후 급수관 지원

송파구의 누수감면 관련 문의처는 강동수도사업소로 안내돼 있습니다. 2019년 10월 4일 서울아리수본부 새소식 「서울시 누수감면 제도 변경 안내」(요금제도과)가 관련 문의 수도사업소를 적으며 송파구를 이 사업소 담당으로 밝혀 두었습니다. 서울아리수본부 새소식 「서울시 누수감면 제도 변경 안내」(요금제도과 · 2019. 10. 4. · 2026. 11. 1. 확인)

같은 안내는 그동안 감면되던 양변기 누수에 따른 수도요금이 2020년 1월 1일부터 감면되지 않는다고 밝히고, 대표적인 양변기 누수 원인으로 부자, 마개, 탱크와 급수관 연결부 급수조절장치를 점검하라고 권합니다. 욕실 공사 때 변기를 새로 달았다면 이 세 곳부터 보세요. 서울아리수본부 「부탁말씀」도 수도계량기 등 옥내 수도시설을 자주 점검해 누수를 막아 달라고 당부합니다. 서울아리수본부 새소식 「서울시 누수감면 제도 변경 안내」(요금제도과 · 2019. 10. 4. · 2026. 11. 1. 확인) 서울아리수본부 「부탁말씀」(본부소개 > 행정서비스헌장 · 2026. 11. 1. 확인)

오래된 급수관을 바꾸는 공사라면 지원 제도도 살펴보세요. 「서울특별시 수도 조례 시행규칙」 제43조는 2026년 10월 15일 개정본 기준으로 노후 옥내급수관 교체⁠·갱생공사에 예산 범위에서 공사비 일부를 보조하게 하고, 재개발, 재건축, 리모델링 등 사업승인 건축물은 지원대상에서 제외합니다. 보조를 받을 수 있는지와 신청 순서는 공사를 시작하기 전에 관할 수도사업소에 확인하세요. 국가법령정보센터 「서울특별시 수도 조례 시행규칙」 제43조(공사비 지원 등)(2026. 10. 15. 개정 · 2026. 11. 1. 확인)

주택 자료로 보는 공사 뒤 확인

송파구청 「기본현황」(2026년 5월 6일 수정)은 송파구 주택 268,737호를 아파트 131,490호, 연립⁠·다세대 74,811호, 단독⁠·다가구 45,877호, 오피스텔 16,083호 등으로 나눠 적고, 「동명유래」(2024년 8월 29일 수정)는 가락동, 문정동, 잠실동, 방이동, 오금동, 풍납동을 비롯한 13개 동의 이름 유래를 싣습니다. 주거 형태가 다르면 공사 뒤 물샘을 두고 먼저 알릴 곳도 달라집니다. 서울 송파구청 「동명유래」(송파소개 > 지명유래 · 자치행정과 자치행정팀 · 2024. 8. 29. 수정 · 2026. 11. 1. 확인) 서울 송파구청 「기본현황」(송파소개 > 구정 기본현황 · 기획예산과 기획팀 · 2026. 5. 6. 수정 · 2026. 11. 1. 확인)

• 아파트 — 욕실 바닥을 고쳤다면 아래층 세대 천장을 함께 봐야 하니, 관리사무소에 공사 시기와 젖은 날을 알립니다. 공사 전에 관리사무소에 알린 기록이 있다면 함께 꺼내 둡니다.
• 연립과 다세대 — 아래층이 바로 다른 세대라 천장 얼룩이 먼저 드러나기 쉽습니다. 아래층 사진과 공사 일정을 맞춰 보고, 공사를 집주인이 맡겼다면 그 사진을 집주인과도 나눠 둡니다.
• 단독과 다가구 — 공사한 욕실 아래가 우리 집 다른 방이거나 세입자 방일 수 있으니, 바로 아래 방 천장과 벽부터 봅니다.
• 오피스텔 — 관리인에게 알리고, 위아래 호실의 공사 여부도 묻습니다. 다른 호실을 고친 뒤 우리 쪽이 젖는 일도 있습니다.

잠실동, 가락동, 문정동, 거여동, 마천동 등 송파구 어느 주소든 공사 내역과 사진을 함께 보내 주시면 됩니다. 욕실 바닥 물이 거꾸로 올라오거나 하수구가 막힌 경우는 같은 지역 송파구 하수구막힘 안내에서 다룹니다.