서울 욕실리모델링, 덧방할지 철거할지 가르는 기준과 방수층

덧방은 지금 타일이 버텨 줄 때만 고르는 방법입니다

서울 욕실리모델링에서 덧방은 기존 타일 위에 새 타일을 붙이는 방법이고, 철거는 타일을 걷어 내고 방수층부터 다시 만드는 방법입니다. 덧방은 지금 타일이 바탕에 단단히 붙어 있고 그 아래 방수층이 제 역할을 할 때만 맞고, 어느 하나라도 의심스러우면 철거가 맞습니다. 비용은 철거 범위와 폐기물 양, 방수를 새로 하는지, 새 타일 면적에 따라 달라집니다.

덧방이 끌리는 까닭은 분명합니다. 철거 소음과 먼지가 적고 폐기물이 덜 나오며 공사 기간도 짧습니다. 이웃과 벽을 맞댄 아파트에서 화장실리모델링을 하거나 타일 색만 바꾸는 화장실 인테리어가 목적이라면 덧방이 먼저 떠오르는 것도 자연스럽습니다. 다만 새 타일은 헌 타일에 기대 버티는 것이라, 헌 타일이 들떠 있으면 새 타일도 함께 떨어집니다.

그래서 순서는 타일 상태를 먼저 보고, 방수층에 문제가 없는지 확인한 뒤, 덧방으로 생기는 높이와 두께 변화를 감당할 수 있는지 따지는 것입니다. 세 단계 가운데 하나라도 걸리면 철거 쪽으로 기웁니다.

덧방해도 되는 타일은 무엇이 다를까요?

첫째는 두드려 보기입니다. 드라이버 손잡이 같은 단단한 것으로 바닥과 벽 타일을 한 장씩 가볍게 두드리면, 잘 붙은 타일은 짧고 단단한 소리를 내고 뒤가 뜬 타일은 속이 빈 듯 울립니다. 빈소리 나는 타일이 한두 장 흩어져 있다면 그 자리만 다시 붙이고 덧방할 수 있지만, 샤워 구역 바닥이나 벽 아래쪽에 몰려 있다면 물이 그 뒤로 드나든 흔적일 수 있습니다.

둘째는 타일 둘레를 보는 것입니다. 모서리가 들려 손톱이 걸리거나, 줄눈을 따라 금이 이어지거나, 같은 자리의 실리콘과 줄눈이 고쳐도 다시 까매진다면 바탕이 젖어 있을 가능성이 큽니다. 아랫집에서 천장 얼룩 이야기를 들은 적이 있다면 이 단계에서 덧방은 내려놓는 편이 맞습니다.

셋째는 지금 타일이 몇 겹인지입니다. 배수구 둘레나 문턱 끝에서 타일 단면을 보면 겹이 보이기도 하고, 문틀 아래와 욕실 바닥의 높이 차이가 유난히 크다면 이미 덧방한 욕실일 수 있습니다. 두 겹째 덧방은 피하는 편이 좋습니다. 겹이 늘수록 무게가 쌓이고, 맨 아래 타일이 떨어지면 위의 겹이 함께 들뜨기 때문입니다.

덧방하면 바닥은 높아지고 벽은 두꺼워집니다

덧방을 하면 새 타일과 붙이는 재료 두께만큼 바닥이 올라옵니다. 가장 먼저 걸리는 것이 문턱과 배수구입니다. 욕실 바닥이 문턱 높이에 가까워지면 샤워 물이 문 밖으로 넘기 쉽고, 배수구 덮개와 냄새 막는 트랩도 새 바닥에 맞춰 올려야 물이 고이지 않습니다.

벽도 두꺼워집니다. 수전과 샤워 걸이, 휴지걸이, 욕실장은 떼었다가 새 벽 면에 맞춰 다시 달아야 하고, 수전 몸체가 벽 속에 묻힌 형태라면 연장 부속이 필요할 수 있습니다. 변기도 바닥이 올라온 만큼 배수 연결을 다시 맞춥니다. 문틀과 벽 타일이 만나는 자리, 천장재와 벽 타일이 만나는 끝도 마감을 새로 정해야 합니다.

이런 일들이 견적에서 빠지면 덧방이 싸 보이지만 공사 날 추가 작업으로 붙습니다. 덧방 견적을 받을 때는 문턱·배수구·수전·욕실장 처리까지 들어 있는지 확인하세요.

타일을 뜯으면 방수층은 얼마나 새로 깔아야 할까요?

타일을 걷어 내면 그 아래 방수층도 대부분 함께 상합니다. 그래서 철거 공사에서는 방수층을 새로 만드는 것이 기본이고, 범위는 바닥 전체와 벽 아래쪽을 기본으로 샤워 구역 벽은 더 높이 올리는 식으로 정합니다. 배관이 바닥과 벽을 뚫고 나오는 자리, 배수구 둘레, 벽과 바닥이 만나는 모서리는 물이 새기 쉬워 따로 보강합니다.

방수층이 마른 뒤 바닥에 물을 채워 두고 아랫집 쪽으로 번지는 곳이 없는지 지켜보는 담수 확인이 공정표에 있는지 물어보세요. 타일 붙이는 날이 방수 바른 다음 날로 바짝 붙어 있다면 방수층이 마르는 시간을 어떻게 맞추는지도 들어 볼 만합니다. 방수를 바르는 순서와 확인 방법은 욕실 방수에서 따로 다룹니다.

덧방을 고르더라도 방수와 무관하지는 않습니다. 덧방은 기존 방수층을 믿고 덮는 방식이라, 덮기 전에 물이 샌 흔적이 없는지 확인하는 단계가 빠지면 안 됩니다.

벽은 덧방, 바닥은 철거처럼 나눠 정할 수도 있습니다

덧방과 철거를 욕실 전체에 한 가지로 정할 필요는 없습니다. 물이 가장 많이 닿는 바닥은 철거하고 방수를 새로 하되 상태가 좋은 벽은 덧방하는 식으로 나누면, 소음과 폐기물을 줄이면서 방수는 챙길 수 있습니다.

나눠 정할 때 주의할 곳은 두 방식이 만나는 경계입니다. 바닥 방수를 벽 위로 올려 이으려면 벽 아래쪽 타일 몇 줄은 함께 걷어 내야 하고, 덧방한 벽 타일과 새 바닥 타일이 만나는 모서리 마감을 어떻게 할지 미리 정해야 합니다. 욕조를 들어내고 샤워 공간으로 바꾼다면 그 자리는 철거 쪽으로 보고 욕조·샤워부스 안내를 함께 보세요.

서울 욕실리모델링 비용, 덧방과 철거는 견적서 줄부터 다릅니다

덧방이냐 철거냐에 따라 견적서에 들어가는 줄 자체가 달라집니다. 철거 견적에는 철거, 폐기물 반출, 방수, 바닥 물매 다시 잡기가 들어가고, 덧방 견적에는 이 줄이 빠지는 대신 문턱·배수구 높이 조정과 수전·욕실장 다시 달기가 들어가야 맞습니다. 서울 욕실리모델링 비용이나 욕실공사 견적을 볼 때 아래 항목을 확인하세요.

• 철거 범위 — 바닥만인지, 벽까지인지, 욕조도 들어내는지
• 폐기물 — 양과 내리는 길(엘리베이터 유무, 층수, 차를 댈 곳)
• 방수 — 바닥만인지 벽 어디까지인지, 물을 받아 확인하는지
• 타일 — 면적과 크기, 바닥 물매를 새로 잡는지
• 도기·수전·환풍기·천장재 — 새로 바꾸는 것과 다시 다는 것

두 방식을 놓고 고민 중이라면 같은 욕실로 덧방 견적과 철거 견적을 나란히 받아 보세요. 두 견적에서 차이가 나는 줄이 두 방식의 차이 그대로라 판단이 쉬워집니다. 변기교체나 세면대교체 같은 화장실수리만 하실 때는 타일을 건드리지 않는 경우가 많으니 변기 교체, 세면대 교체 쪽이 맞습니다.

업체 설명에서 볼 것

덧방을 권하는 곳이든 철거를 권하는 곳이든 그 까닭을 어떻게 설명하는지 들어 보면 서울 욕실리모델링 업체의 차이가 보입니다. 타일을 두드려 빈소리 자리를 짚어 주는지, 덧방이면 높이 변화와 수전 처리까지 말해 주는지, 철거면 방수 범위와 확인 방법을 적어 주는지가 잘하는곳을 가르는 기준입니다.

설비맵에 맡기시면 누가 방문할지 먼저 알려 드리고, 욕실을 본 뒤 덧방과 철거 가운데 어느 범위로 얼마인지 공사 전에 안내합니다. 안내한 범위에 동의하신 뒤에야 철거나 덧방을 시작하고, 공사가 끝난 뒤 생기는 들뜸이나 물샘은 A/S 까지 설비맵이 책임집니다.

서울 공동주택이라면 공사 신고와 폐기물 내릴 길부터 확인하세요

욕실 사진은 문 앞에서 본 전체 모습, 문턱과 바닥이 만나는 자리, 빈소리가 난 타일을 손가락으로 가리킨 모습이면 시작할 수 있습니다. 이 사진으로 덧방과 철거 가운데 어느 쪽에 가까운지 함께 가려 봅니다.

건물 정보도 견적에 들어갑니다. 「송파구 ○○동」처럼 구와 동 이름, 아파트·빌라·주택 가운데 어디인지, 층수와 엘리베이터 유무를 알려 주세요. 철거를 하면 폐기물을 내리는 길과 차를 댈 곳이 공사비와 일정에 들어갑니다.

아파트라면 단지마다 공사 신고 방법과 작업할 수 있는 시간이 정해져 있는 경우가 있으니 관리사무소에 먼저 물어 두세요. 욕실 아래 천장이 이미 젖어 있다면 공사 범위를 정하기 전에 원인 확인이 먼저일 수 있고, 그 경우는 서울 방수 쪽도 참고하세요.

서울 욕실리모델링, 많이 묻는 것