창틀 누수, 물은 어디로 들어올까요?
창틀 누수는 대개 창틀 레일 바깥쪽의 물구멍이 막혀 고인 빗물이 넘치거나, 창틀과 벽 사이 실리콘이 갈라졌거나, 외벽 틈으로 스민 빗물이 창틀을 따라 나오는 경우입니다. 같은 자리가 젖어도 물이 들어온 길은 제각각이라, 어느 경우인지 가려야 고칠 곳이 정해집니다. 비가 오지 않는 날에도 같은 자리가 젖는다면 빗물이 아니라 결로일 가능성이 큽니다.
젖는 모습에도 단서가 있습니다. 창틀 레일 안에 물이 찰랑거리다 실내로 넘친다면 물구멍 쪽, 창틀 아래 벽지가 위에서부터 번진다면 실리콘이나 외벽 쪽, 창 모서리 한 곳에서만 물방울이 떨어진다면 샷시 이음부를 먼저 의심합니다.
집에서 확인할 일과 맡길 일
물구멍 청소와 레일 물기 걷기는 집에서 해 볼 수 있습니다. 바깥쪽 실리콘이나 외벽은 높은 곳이라 혼자 손대지 않는 편이 안전합니다.
- 집에서 해 볼 일 — 레일 안 흙과 먼지 걷기, 바깥 창 아래 물구멍 뚫린 상태 보기, 젖는 날짜와 비의 세기 적어 두기, 실내 쪽 실리콘 갈라짐 살피기
- 맡겨야 할 일 — 바깥 실리콘 재시공, 외벽 균열 보수, 샷시 이음부 손보기, 고층 바깥 작업
- 미리 알려 둘 곳 — 아랫집 천장이나 벽에도 얼룩이 생겼다면 아랫집과 관리사무소
창틀 실리콘을 다시 쏘는 순서는 창틀 실리콘에 정리되어 있습니다. 다만 물길이 실리콘이 아닌데 실리콘만 덧쏘면 물이 다른 틈으로 돌아 나오니, 원인을 먼저 확인하세요.
물구멍과 실리콘은 어떻게 볼까요?
창틀 레일 바깥쪽 아래에는 고인 빗물을 밖으로 빼 주는 작은 물구멍이 있습니다. 이 구멍이 흙이나 벌레집, 페인트로 막히면 레일에 고인 물이 빠지지 못하고 안쪽으로 넘칩니다. 레일 안을 진공청소기나 솔로 청소한 뒤 물을 조금 부어 바깥으로 빠지는지 보면 확인할 수 있습니다.
창틀과 벽이 만나는 실리콘은 햇빛과 비를 오래 맞으면 굳어서 갈라지거나 벽에서 떨어집니다. 실내 쪽 실리콘은 눈으로 볼 수 있지만, 빗물을 막는 것은 주로 바깥쪽 실리콘이어서 안쪽이 멀쩡해도 바깥이 갈라져 있을 수 있습니다. 바깥쪽은 창을 열고 손이 닿는 범위만 살피고, 몸을 내밀어 보지 않습니다.
샷시 모서리 이음부는 틀끼리 맞물린 자리라 오래되면 틈이 벌어집니다. 비가 바람에 실려 들이치는 날에만 모서리에서 물이 맺힌다면 이 자리를 의심합니다.
빗물 누수일까요, 결로일까요?
창틀 둘레가 젖는 원인 가운데 빗물만큼 흔한 것이 결로입니다. 실내의 따뜻하고 습한 공기가 찬 유리와 창틀에 닿아 물방울이 맺히고, 그 물이 흘러내려 벽지를 적십니다. 아래 표로 지금 모습이 어느 쪽에 가까운지 견주어 보세요.
| 살펴볼 점 | 빗물이 들어올 때 | 결로일 때 |
|---|---|---|
| 젖는 때 | 비 오는 날이나 그 직후 | 추운 날 아침, 비와 상관없음 |
| 젖는 모습 | 한 자리에서 물이 흘러내림 | 유리와 창틀 전체에 물방울 |
| 바람 방향 | 비가 들이치는 쪽 창만 젖음 | 방향과 상관없이 여러 창 |
| 실내 습도 | 상관없음 | 빨래 널기, 요리 뒤 심해짐 |
| 얼룩 모양 | 위에서 아래로 번진 물자국 | 창 아래 곰팡이 점이 넓게 |
결로라면 실리콘을 다시 쏴도 해결되지 않고 환기와 습도 관리, 단열이 답입니다. 결로를 줄이는 방법은 결로 방지에서 자세히 볼 수 있습니다.
마른 날 물을 뿌려 물길 찾는 순서
빗물로 의심된다면 비가 그치고 벽이 다 마른 날 물을 뿌려 보면 물길을 좁힐 수 있습니다. 한꺼번에 뿌리지 말고 아래에서 위로, 자리를 나눠 차례로 뿌리는 것이 요령입니다.
- 젖던 자리 표시 — 실내 쪽 젖던 벽과 창틀에 마스킹테이프로 표시해 둡니다.
- 물구멍 쪽부터 — 레일 바깥 아래쪽에 물을 조금씩 부어 실내로 넘치는지 봅니다.
- 아래쪽 실리콘 — 창틀 아래 바깥 실리콘 선을 따라 물을 뿌리고 잠시 기다립니다.
- 옆과 위쪽 — 다음은 창틀 옆, 마지막으로 위쪽과 그 위 외벽 순서로 뿌립니다.
- 기록 — 어느 자리에 뿌렸을 때 실내가 젖기 시작했는지 시간과 함께 적습니다.
물을 뿌릴 때는 손이 닿는 범위에서만 하고, 고층에서 몸을 밖으로 내밀지 않습니다. 위쪽 외벽까지 뿌려야 젖는다면 창틀이 아니라 외벽 쪽 문제일 가능성이 크니 외벽 옥상 누수를 함께 보세요.
외벽 균열과 베란다 창은 어떻게 다를까요?
외벽에 금이 가 있으면 빗물이 벽 속으로 스며 내려오다가 창틀 위나 옆 틈으로 나옵니다. 이 경우 창틀 실리콘을 아무리 손봐도 물이 계속 나오고, 외벽 균열을 메우거나 외벽 칠을 다시 해야 멈춥니다. 외벽 쪽 보수는 외벽 방수에서 범위를 견주어 볼 수 있습니다.
베란다 바깥 창은 비를 직접 맞는 데다 아래 레일에 물이 고이기 쉬워, 물구멍이 막히면 베란다 바닥으로 물이 넘칩니다. 베란다 바닥이나 벽에 물이 고이는 모습은 베란다 누수에서 원인을 나눠 보세요. 아파트 고층이라면 바깥 작업에 장비가 필요할 수 있어, 범위를 먼저 정한 뒤 진행합니다.
창틀 상태, 이렇게 찍어 보내 주세요
물길을 찾는 데는 젖은 모습과 창틀 바깥 상태가 함께 필요합니다. 아래 자리를 찍어 보내 주시면 어디부터 손볼지 먼저 말씀드립니다.
- 젖은 자리 — 실내 벽지와 창틀 아래, 얼룩이 시작된 높이가 보이게
- 레일 안 — 창을 열고 아래 레일과 물구멍 자리를 위에서
- 실리콘 선 — 실내 쪽과 손이 닿는 바깥쪽 실리콘의 갈라진 자리
- 바깥 외벽 — 창 둘레 외벽에 금이 보이면 멀리서라도
- 물 뿌린 기록 — 해 봤다면 어느 자리에서 젖었는지 메모
보내 주신 자료로 물구멍 청소로 될지, 실리콘이나 외벽 보수가 필요한지 먼저 나눕니다. 방문이 필요하면 담당 기사를 미리 알려 드리고, 현장에서 물을 뿌려 물길을 확인한 다음 작업 범위와 금액을 먼저 안내합니다. 동의하신 뒤 작업하고 다시 물을 뿌려 새지 않는지 확인하며, A/S까지 설비맵이 맡습니다. 누수 전반은 누수 주제 모음에서 볼 수 있습니다.
창틀 누수, 많이 묻는 것
아파트 창틀 누수는 왜 비 올 때만 생기나요?
레일 물구멍이 막혔거나 바깥 실리콘, 외벽 틈으로 빗물이 들어오기 때문입니다. 비가 안 와도 젖는다면 결로를 먼저 의심하세요.
창틀 누수는 실리콘만 다시 쏘면 해결되나요?
물길이 실리콘이라면 해결되지만, 물구멍 막힘이나 외벽 균열이 원인이면 다른 틈으로 다시 샙니다. 물을 뿌려 물길을 먼저 확인하는 것이 좋습니다.
베란다 창틀 아래에 물이 고여요.
바깥 창 레일의 물구멍이 막혀 빗물이 넘치는 경우가 많습니다. 레일 안 흙과 먼지를 걷고 물을 부어 밖으로 빠지는지 확인해 보세요.
샷시 모서리에서 물이 맺히는 이유는 무엇인가요?
틀끼리 맞물린 이음부가 벌어져 바람에 실린 빗물이 스며드는 경우입니다. 이음부 보수가 필요하니 모서리 사진을 보내 주세요.
창틀 누수로 아랫집까지 젖으면 어떻게 하나요?
아랫집과 관리사무소에 먼저 알리고 젖은 자리 사진을 남겨 두세요. 물길을 찾아 막은 뒤 젖은 마감을 손보는 순서로 진행합니다.