아파트 소방 점검, 세대에서 보는 것과 미리 준비할 일

아파트 소방 점검, 세대 안에서는 무엇을 볼까요?

아파트 소방 점검은 세대 안에 있는 소방 설비가 불이 났을 때 제대로 움직이는지 확인하는 일로, 천장의 화재감지기와 스프링클러 헤드, 소화기, 베란다의 피난 기구, 주방의 가스 자동 차단기, 옆집과 이어진 비상 탈출 벽 앞이 가려져 있지 않은지를 주로 봅니다. 점검하는 사람이 집 안을 둘러보는 시간은 길지 않지만, 감지기나 헤드 앞이 짐으로 막혀 있으면 확인이 어렵고 불량으로 남기도 합니다. 그래서 안내를 받으면 천장과 베란다 쪽을 먼저 비워 두는 것이 가장 큰 준비입니다.

세대 점검은 건물 전체 소방 설비 점검의 한 부분이라, 우리 집만 빠지면 건물 점검 결과가 마무리되지 않는 경우도 있습니다. 바쁜 날이라면 관리사무소에 다른 시간을 물어보는 편이 낫습니다.

왜 정기적으로 점검할까요?

소방 설비는 평소에 쓸 일이 없어 고장이 나도 알아채기 어렵습니다. 감지기 전지가 다 됐거나, 헤드가 페인트로 덮였거나, 소화기 압력이 빠진 것을 불이 나기 전에 찾아내려고 정해진 때마다 확인합니다.

아파트처럼 여럿이 사는 건물은 그 건물을 관리하는 쪽이 소방 설비가 제대로 작동하는지 정기적으로 스스로 점검해야 한다고 「소방시설 설치 및 관리에 관한 법률」에 정해져 있습니다. 국가법령정보센터 소방시설 설치 및 관리에 관한 법률

그래서 세대 점검 안내는 관리사무소를 통해 오고, 점검 날짜와 시간대도 단지마다 정해서 알립니다. 건물 전체 소방 점검에서 무엇을 보는지는 소방 점검에 정리되어 있습니다.

세대 점검 항목과 미리 할 일

점검 항목마다 집에서 미리 해 둘 일이 있습니다. 아래 표로 우리 집에서 손볼 곳을 짚어 보세요.

베란다를 창고처럼 쓰는 집은 피난 기구와 비상 탈출 벽 앞이 짐으로 막힌 경우가 많습니다. 점검 때만이 아니라 평소에도 그 앞은 비워 두는 것이 맞습니다.

비상 탈출 벽은 옆집 베란다와 맞닿은 얇은 칸막이로, 불이 나 현관으로 나갈 수 없을 때 발로 차서 깨고 옆집으로 피하도록 만든 것입니다. 이 벽 앞에 붙박이장을 짜 넣거나 세탁기를 두면 정작 필요할 때 쓸 수 없으니, 우리 집 베란다에 이런 벽이 있는지 점검 안내를 계기로 한 번 확인해 두세요.

점검 날 집을 비우면 어떻게 할까요?

점검 날 집에 사람이 없으면 세대 점검을 하지 못합니다. 관리사무소에 미리 알려 다른 날로 잡거나, 단지에 따라서는 집에 있는 사람이 직접 확인하고 결과를 알려 주는 방식을 안내하기도 합니다.

집을 비우는 동안 점검 사람에게 문을 열어 주려면 믿을 수 있는 가족이나 이웃에게 부탁하고, 관리사무소에 그 사실을 알려 둡니다. 비밀번호를 쪽지에 적어 문에 붙여 두는 일은 하지 않습니다.

세대 점검을 여러 번 놓쳐 확인받지 못한 설비가 남으면, 실제로 불이 났을 때 그 설비가 움직이지 않을 수 있습니다. 시간 맞추기가 어렵다면 관리사무소와 편한 시간을 따로 정하는 편이 좋습니다.

점검에서 불량이 나오면 누가 고칠까요?

불량이 나왔을 때 누가 고치는지는 그 설비가 공용 설비인지 세대 설비인지에 따라 갈립니다. 건물 수신기와 이어진 감지기와 스프링클러 헤드처럼 건물 소방 설비에 든 것은 관리사무소가 정한 방법으로 고치는 경우가 많고, 세대가 따로 산 소화기처럼 집 안 물건은 그 집에서 챙깁니다.

헤드를 인테리어 때 옮기거나 덮어서 생긴 불량이라면 그 집이 원래대로 돌려놓아야 할 수 있습니다. 어느 쪽 몫인지 애매하면 점검 결과지를 받아 관리사무소에 물어보고, 정해진 방법과 업체를 따릅니다. 헤드의 생김새와 다룰 때 주의할 점은 스프링클러 헤드, 감지기 관리는 화재감지기에서 볼 수 있습니다.

인테리어 때 감지기와 헤드를 옮기면 안 되는 까닭

천장을 새로 하거나 조명을 바꾸면서 감지기를 떼어 놓았다가 다시 달지 않거나, 헤드를 천장 몰딩 속에 묻어 버리는 일이 생각보다 많습니다. 감지기와 헤드는 방마다 정해진 자리에 있어야 불을 제때 알아채고 물을 고르게 뿌릴 수 있어, 자리를 옮기거나 덮으면 그 방이 소방 설비의 빈자리가 됩니다.

공사 전에 관리사무소에 소방 설비를 건드리는 범위를 알리고, 감지기와 헤드 자리를 사진으로 남겨 둡니다. 페인트칠을 할 때는 헤드와 감지기를 덮개로 가려 칠이 묻지 않게 하고, 끝나면 덮개를 꼭 뗍니다. 비상 조명등이 있는 단지라면 그 자리도 함께 지키고, 관리법은 비상 조명등에서 볼 수 있습니다.

점검 전 우리 집 상태, 사진으로 먼저 봐 드려요

점검 안내를 받았는데 무엇을 치우고 무엇을 손봐야 할지 헷갈린다면 사진으로 먼저 확인해 드립니다. 아래를 보내 주세요.

• 천장 감지기와 헤드 — 방마다 천장에 달린 것을 아래에서
• 베란다 피난 기구 — 내림식 사다리 덮개나 완강기 둘레
• 비상 탈출 벽 앞 — 옆집과 이어진 벽 앞이 어떻게 쓰이는지
• 소화기 — 압력계와 놓인 자리
• 점검 결과지 — 이미 불량을 받았다면 그 내용

사진을 보고 집에서 치울 것과 고쳐야 할 것을 나눠 말씀드립니다. 세대 설비 가운데 설비맵이 맡을 수 있는 일은 방문 전 담당 기사를 안내하고, 현장 확인 뒤 작업 범위와 금액을 먼저 알려 드립니다. 동의하신 다음 작업하고 결과를 함께 확인하며, A/S까지 설비맵이 맡습니다. 건물 소방 설비 몫은 관리사무소와 먼저 정하도록 안내해 드립니다. 감지기와 소화기, 소화전 같은 다른 설비 이야기는 소방 주제 모음에 모아 두었습니다.