방수 종류는 무엇으로 나뉠까요?
방수 종류는 재료를 입히는 방식에 따라 바르는 도막, 붙이는 시트, 바탕 속으로 스며드는 침투, 시멘트에 섞어 바르는 액체, 갈라진 틈에 밀어 넣는 인젝션으로 크게 나뉩니다. 바닥 도막 가운데 단단하게 굳는 에폭시와 장비로 뿌려 굳히는 폴리우레아는 따로 부르기도 합니다. 어느 갈래가 맞는지는 이름보다 그 자리가 받는 햇빛과 고인 물, 바탕의 움직임, 그리고 지금 바탕 상태에 따라 갈립니다.
- 도막: 액체 재료를 발라 이음매 없는 막을 만듭니다. 우레탄·아크릴 등 갈래별 차이는 도막 방수에 정리돼 있습니다.
- 시트: 공장에서 두께를 고르게 만든 판을 겹쳐 붙입니다. 하자는 주로 겹친 이음부에서 생기며 시트 방수에서 자세히 다룹니다.
- 침투: 콘크리트와 벽돌 속으로 스며들어 물을 밀어냅니다. 겉에 막이 생기지 않아 외벽 모양을 바꾸고 싶지 않을 때 씁니다(침투 방수제).
- 액체: 방수액을 섞은 모르타르를 여러 겹 바르는 방식으로, 욕실과 지하처럼 타일이나 마감 아래에 많이 씁니다(액체 방수).
- 인젝션: 물이 새는 균열에 재료를 주입해 틈 속을 채웁니다. 지하 벽처럼 안쪽에서 막아야 할 때 쓰입니다(인젝션 방수).
옥상, 욕실, 외벽, 지하 방수 공법은 어떻게 고를까요?
자리마다 물을 받는 방식이 다릅니다. 옥상은 햇빛과 고인 물을, 욕실은 날마다 쓰는 물과 타일 아래 습기를, 지하는 흙 쪽에서 밀려드는 물을 견뎌야 해서 맞는 갈래가 달라집니다.
| 자리 | 흔히 쓰는 갈래 | 먼저 확인할 것 |
|---|---|---|
| 옥상 노출 바닥 | 우레탄 도막, 시트, 시트 위에 도막을 덮는 복합 공법 | 물 고임, 기존 층 들뜸, 난간과 바닥 모서리 |
| 넓은 상가 옥상 | 시트, 뿌리는 폴리우레아 | 이음부 상태, 바탕 습기 |
| 욕실 바닥과 벽 아래쪽 | 타일 아래 액체 방수나 도막 | 아래층 천장 얼룩, 줄눈과 실리콘 |
| 베란다 바닥 | 도막, 액체 방수 위 타일 | 배수구 둘레, 창틀 아래 틈 |
| 외벽 벽돌과 노출 콘크리트 | 침투 방수, 균열은 따로 메움 | 갈라진 줄, 창틀 둘레 실링 |
| 지하 벽과 바닥 | 인젝션, 안쪽 액체 방수 | 물이 배어 나오는 균열 위치 |
| 지하 주차장과 창고 바닥 | 에폭시 바닥 도막 | 기름때, 바닥에서 올라오는 습기 |
표는 출발점입니다. 같은 자리라도 건물 구조와 기존 방수층 재료에 따라 맞는 조합이 달라지므로, 기존 층이 무엇인지 모르면 가장자리나 들뜬 곳 사진으로 먼저 확인합니다.
같은 옥상이라도 공법이 달라지는 이유
옥상이라는 자리는 같아도 바탕 상태에 따라 고를 공법과 손볼 범위가 바뀝니다. 현장에서 자주 보는 경우는 다음과 같습니다.
- 균열: 머리카락 같은 잔금은 메운 뒤 바르면 되지만, 철마다 벌어졌다 좁아지는 균열에는 잘 늘어나는 우레탄 도막이나 바탕과 떨어뜨려 까는 시트처럼 움직임을 받아 주는 방식이 맞습니다.
- 들뜸: 기존 방수층이 부풀었거나 눌렀을 때 물렁하면 그 부분은 걷어 내고 바탕부터 다시 잡습니다. 들뜬 층 위에 덧바르면 새 층도 함께 들뜹니다.
- 물 고임: 비가 그친 뒤에도 물이 남는 자리는 방수층이 빨리 상합니다. 공법을 바꾸기보다 바닥 기울기와 배수구 둘레를 먼저 손봐야 합니다.
- 바탕 습기: 콘크리트 속에 물기가 많으면 햇볕에 데워진 습기가 도막을 밀어 올려 물집처럼 부풉니다. 이런 바닥은 습기를 빼는 장치를 두거나 통기형 시트를 까는 방식을 검토합니다.
- 기존 층 재료: 시트 위에 맞지 않는 도막을 바르면 잘 붙지 않습니다. 기존 층을 살릴지는 두 재료가 서로 붙는지 확인한 뒤 정합니다.
그래서 한 건물 옥상에서도 한쪽은 부분 보수, 다른 쪽은 걷어 내고 새로 하는 식으로 견적이 나뉘기도 합니다.
공법보다 먼저 확인할 누수 원인
방수층을 새로 해도 물이 들어오는 길이 다른 곳이면 천장 얼룩은 그대로 남습니다. 공법을 정하기 전에 물 자국이 언제, 어디에 생기는지부터 봅니다.
- 비와 상관없이 젖거나 물을 쓸 때만 번지면 방수층보다 배관을 먼저 의심합니다.
- 창 둘레만 젖으면 창틀과 벽 사이 실링이 갈라졌을 가능성이 큽니다.
- 에어컨 배관 구멍, 난간 기둥 밑동, 벽과 바닥이 만나는 모서리처럼 이음부 둘레는 바닥이 멀쩡해도 샙니다.
- 배수구 둘레에 금이 가거나 낙엽과 흙이 쌓여 물이 넘치면 방수층 끝으로 물이 파고듭니다.
집에서 할 일과 맡길 일
배수구의 낙엽과 흙을 치우고, 비 온 다음 날 물이 고인 자리와 실내 물 자국 위치를 사진으로 남기는 것까지는 집에서 할 수 있습니다. 작은 면적에 바르는 셀프 방수 재료도 있지만 바탕 청소와 건조, 하도를 빠뜨리면 얼마 지나지 않아 들뜹니다. 방수층이 넓게 들떴거나 실내까지 물이 비친다면 원인 확인과 공법 선택을 함께 맡기는 편이 다시 공사하는 일을 줄입니다.
설비맵 방수 공사는 어떤 순서로 진행되나요?
- 사진으로 먼저 상담: 옥상 바닥 전체가 들어오는 사진, 갈라지거나 들뜬 곳을 가까이 찍은 사진, 실내 물 자국 사진을 카톡이나 문자로 보내 주시면 짐작되는 갈래를 말씀드립니다.
- 방문 전 안내: 현장을 볼 담당 기사와 방문 일정을 미리 알려 드립니다.
- 현장 확인: 기존 방수층 재료와 들뜬 범위를 두드려 확인하고, 배수구·난간·모서리 이음부와 물 고임 자리를 살핍니다. 필요하면 물을 흘려 새는 길을 찾습니다.
- 공법과 견적 먼저: 왜 그 공법인지, 걷어 낼 곳과 덧바를 곳이 어디까지인지 견적과 함께 설명합니다.
- 동의 뒤 작업: 동의하신 범위만 작업하며, 바탕 보수부터 마감까지 공법에 맞는 순서를 지킵니다.
- 작업 뒤 확인과 A/S: 마감이 굳으면 물을 흘려 고임과 새는 곳을 다시 보고, 그 뒤 생기는 문제는 A/S까지 설비맵이 책임집니다.
공법에 따라 비용이 달라지는 조건
방수 비용은 공법 이름 하나로 정해지지 않습니다. 같은 갈래라도 아래 조건에 따라 견적이 달라집니다.
- 시공 면적과 바닥 모양, 턱과 배관, 실외기 받침이 얼마나 많은지
- 기존 방수층을 걷어 내는지, 살려서 덧바르는지
- 균열 메움과 기울기 잡기 같은 바탕 보수의 양
- 재료 갈래와 바르는 겹, 위에 덮는 보호층이나 상도가 있는지
- 뿌리는 장비가 필요한지, 자재를 옮길 길이 있는지
욕실처럼 타일 아래 방수는 타일을 걷고 다시 붙이는 일이 함께 들어가 범위가 커집니다. 자리별 방수 쪽은 방수 주제 모음에서 이어 보실 수 있습니다.
방수 종류, 많이 묻는 것
옥상 방수 종류는 어떤 것이 많이 쓰이나요?
햇빛과 비를 그대로 받는 옥상 바닥에는 우레탄 같은 도막, 시트, 시트를 깐 뒤 도막을 덮는 복합 공법이 많이 쓰입니다. 물이 고이거나 기존 층이 들뜬 옥상이라면 어느 공법이든 기울기와 바탕 보수가 먼저입니다.
복합 방수 공법은 무엇이 다른가요?
성질이 다른 두 갈래를 겹쳐 약점을 서로 메우는 방식입니다. 아래 시트가 바탕 균열과 움직임을 받아 주고, 위 도막이 시트 이음부를 덮어 막을 하나로 이어 줍니다. 두 재료가 서로 잘 붙는 조합인지가 중요합니다.
도막 방수 종류에는 무엇이 있나요?
우레탄, 아크릴, 고무화 아스팔트, 무기질 탄성 도막처럼 바르거나 뿌려서 막을 만드는 재료가 모두 도막에 듭니다. 늘어나는 정도와 햇빛에 견디는 정도가 달라 자리에 따라 고릅니다.
기존 방수층 위에 새로 덧발라도 되나요?
기존 층이 바탕에 단단히 붙어 있고 새 재료와 서로 붙는 조합이면 덧바를 수 있습니다. 부풀거나 눌러서 물렁한 곳을 남겨 두면 같은 자리가 다시 들뜨니, 그 부분은 걷어 내고 바탕부터 잡아야 합니다.